РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1850 /10 по иску Лакша Ритты Ивановны к Администрации г.Тулы, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Лакша Р.И. обратились с иском в суд к Администрации г.Тулы, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что домовладение № по <адрес>, в г. Туле зарегистрировано за ней на праве собственности и перешло ей по договору дарения от матери. Домовладение состоит из строений под литером А, основное строение - 55,2 кв.м., А1-пристройка - 7,1 кв.м, А2 жилая пристройка - 8,3 кв. м., A3 жилая пристройка -А 4 - отапливаемая пристройка - 9, 4 кв. м. а- пристройка - 3,7 кв. м., Г-17.9 кв.м. ГЗ сарай - 17,9 кв. м., Г2 - душ 1,8 кв.м.. В 2009 году на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, для установки ванной и туалета она сделала строительное сооружение под литером А4 - отапливаемая пристройка. Согласно технического заключения ООО «Стройэкспертиза» несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей конструкции, надежности строения и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме. С учетом изложенного просила суд признать за ней право собственности на строение под литером А4, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истица Лакша Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г.Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. и заместитель начальника ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Отдельнова Е.И. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Территориального Управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Причин неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истицы, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования Лакша Р.И. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что домовладение № по <адрес>, в г. Туле принадлежит на праве собственности Лакша Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, заключенного с Уваровой Еленой Тимофеевной, от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение состоит из строений под литером А, основное строение - 55,2 кв.м., А1-пристройка - -7,1 кв.м, А2 жилая пристройка - 8,3 кв. м., A3 жилая пристройка -А 4 - отапливаемая пристройка - 9, 4 кв. м. а- пристройка - 3,7 кв. м., Г-17.9 кв.м. ГЗ сарай - 17,9 кв. м., Г2 - душ 1,8 кв.м.
В соответствии со ст.222 ГК РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истицей Лакша Р.И. на территории принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>(свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) самовольно была возведено для установки ванной и туалета строительное сооружение под литером А4 (отапливаемая пристройка),разрешение на которую у истицы отсутствует.
Согласно технического заключения ООО «Стройэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ. несущие и ограждающие конструкции строения (отапливаемой пристройки литер А4) находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей конструкции, надежности строения и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строения не имеет разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строения, при входе и него. Состояние отапливаемой пристройки (литер А4 по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию постройки в течение продолжительного срока. Самовольно возведенное и переоборудованное строение не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересы третьих лиц, возможна дальнейшая эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.
Таким образом, у суда отсутствуют основания полагать, что признание права собственности на вышеуказанную самовольную постройку нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку в суде было установлено, что самовольная постройка (отапливаемая пристройка литер А4) не нарушает строительных и градостроительных норм, а также её возведение произошло в пределах земельного участка, принадлежащего истице, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лакша Ритты Ивановны удовлетворить.
Признать за Лакша Риттой Ивановной право собственности на самовольную постройку литер А4 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:подпись.Э.Л.Исаковская
Копия верна.Судья: