ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 сентября 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1010/2010 по заявлению Камыниной Валентины Михайловны и Малютиной Натальи Федоровны, Сафоновой Тамары Сергеевны, Смолина Александра Васильевича и Конюшенко Алексей Михайловича к Бухарову Дмитрию Викторовичу, Управлению Реестра по Тульской области о приостановлении осуществления кадастрового учета,
у с т а н о в и л :
Камынина В.М., Малютина Н.Ф., Сафонова Т.С., Смолин А.В. и Конюшенко А.М. обратились в суд к Бухарову Д.В., Управлению Реестра по Тульской области с заявлением о приостановлении осуществления кадастрового учета земель, мотивируя тем, что на поле, находящемся в <адрес> у фермы, расположены участки заявителей, принадлежащие им на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Основанием для получения ими свидетельств о государственной регистрации права являлось постановление главы администрации Рождественской территории муниципального образования «Суворовский район Тульской области». Получив новые свидетельства в соответствии ФЗ РФ №93 от 30.06.2006 года, истцы были намерены провести межевание своих участков, но узнали в Суворовском территориальном отделе Россреестра, что проведено межевание председателем СПК <данные изъяты> Бухаровым Д.В. и права на данные участки зарегистрированы в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Тульской области.
В ходе рассмотрения дела заявители уточнили требования, просили суд признать проект территориального землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участоки с кадастровыми номерами № недействительным в связи с отсутствием согласования границ данного земельного участка со смежными землепользователями; признать координаты земельных участков с кадастровыми номера № недействительными; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № ; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером №.
В судебное заседание заявители Камынина В.М., Конюшенко А.М., Смолин А.В. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
В судебном заседании представитель Камыниной В.М. по доверенности Анистарова В.П.., заявитель Сафонова Т.С., Малютина Н.Ф. требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Боева А.В. просила отставить заявление без рассмотрения, поскольку в рассматриваемом случае право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО12, на который фактически накладываются земельные участки заявителей. В связи с чем усматривается, что имеется спор о праве, который может быть рассмотрен в суде по месту нахождения земельного участка. С учетом изложенного, просила суд на основании ст.263 ГПК РФ оставить заявление без рассмотрения.
Представители Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата», Администрации МО Суворовский район Тульской области, Администрации МО «Черепецкое» Суворовского района Тульской области, ООО «8 марта», Бухаров Д.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Выслушав объяснения сторон, суд полагает, что заявление Камыниной В.М., Малютиной Н.Ф., Сафоновой Т.С., Смолина А.В. и Конюшенко А.М. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья отказывает в принятии заявления.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
В силу ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как следует из уточненного заявления, объяснений заявителей в судебном заседании, они настаивают на требовании о признании недействительной записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности земельные участки с кадастровыми номерами №.
Согласно п.п.52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Ответчиком по первоначальному иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Поскольку в настоящем случае право на земельный участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № зарегистрировано за гр. ФИО12, а земельный участок заявителей фактически накладывается на данные земельные участки, то усматривается спор о праве, который может быть рассмотрен в суде по месту нахождения земельного участка.
С учетом изложенного, в силу положений ст. 263 ч.3 ст. ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения спорных земельных участков.
Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
оставить без рассмотрения заявление Камыниной Валентины Михайловны и Малютиной Натальи Федоровны, Сафоновой Тамары Сергеевны, Самолина Александра Васильевича и Конюшенко Алексей Михайловича к Управлению Реестра по Тульской области Федеральному государственному учреждения «Земельная кадастровая палата», Администрации МО Суворовский район Тульской области, Администрации МО «Черепецкое» Суворовского района Тульской области, ООО «8 марта» о признании проекта территориального землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки недействительными, о признании координат земельных участков недействительными, о снятии с кадастрового учета земельных участков, о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности на земельные участоки.
Разъяснить заявителям право на обращение в суд в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности, предусмотренных ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения спорных земельных участков.
На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий: