Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010г. г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Франк М.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/10 по иску Кочергиной Ирины Васильевны к Захлебину Александру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Кочергина И.В. обратилась в суд с иском к Захлебину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры по адресу : <адрес>,<адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно абзацу 2 п.4 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Товсултанова Т.И., Товсултанов Р.Х, Захлебин А.Ю., Захлебина А.Ю., Плосабцев А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 90 дней со дня государственной регистрации договора. Однако данное обязательство ответчиком Захлебиным А.Ю. выполнено не было. Вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги он никогда не вносил, членом его семьи не является. С учетом изложенного, просила суд признать Захлебина Александра Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> ; снять Захлебина А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебном заседании Кочергина И.В. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Захлебин А.Ю. в судебное заседание не явился, О месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено судом в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Кочергина И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Товсултановой Т.И. и Кочергиной И.В.
В силу абзаца 2 п.4 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояли Товсултанова Т.И., Товсултанов Р.Х, Захлебин А.Ю., Захлебина А.Ю., Плосабцев А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 90 дней со дня государственной регистрации договора.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной абонентским отделом ОАО «Управляющая компания г.Тулы», по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован Захлебин А.Ю.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что ответчик Захлебин А.Ю. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает с 2009 года, они его в квартире не видели, фактически после продажи квартиры проживает в <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Принимая во внимание, что ответчик Захлебин А.Ю. не является членом семьи истицы, соглашения между ними о праве ответчика на пользование жилым помещением отсутствует. Захлебин А.Ю. с 2009г. не проживает в спорной квартире и не несет бремя по оплате коммунальных и других платежей за квартиру.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчиков в спорной квартире действительно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая изложенное, а также то, что истица Кочергина И.В., как собственник спорного жилого помещения, просит признать ответчика Захлебина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истицы в части признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Кочергиной Ирины Васильевны к Захлебину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Захлебина Александра Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В иске Кочергиной Ирины Васильевны к Захлебину Александру Юрьевичу Александру Ивановичу о снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий :