З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/10 по иску Щендрыгина Александра Григорьевича к обществу с ограниченной ответственностью «ТОПХАУС» о расторжении договора строительного подряда и взыскании уплаченной суммы аванса и пени,
у с т а н о в и л:
Щендрыгин А.Г. обратился в суд с иском к ООО «ТОПХАУС» о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной суммы аванса и пени в связи с неисполнением ответчиком договора. В обоснование иска истец указал, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор строительного подряда Номер обезличен, предметом которого было проектирование и строительство жилого дома, в сроки и на условиях оговоренных в договоре. Согласно п.3.1.1 договора, на основании выставленных счетов, он оплатил строительно-монтажные работы и материалы по первому этапу работ в сумме 1712 0 66 руб. 80 коп.
Ответчик выполнил первый этап работы и выставил счет на оплату второго этапа. Он уплатил аванс за строительно-монтажные работы и материалы по второму этапу в сумме 1021 431 руб. 60 коп., однако ответчик, получив аванс, не приступил к выполнению работ.
Согласно приложению Номер обезличен срок выполнения работ определен до Дата обезличена года. Однако до настоящего времени работы в полном объеме не выполнены.
В соответствии с п.12.2 договора, за нарушение подрядчиком своих обязательств по данному договору, он уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости просроченного этапа работ или иного обязательства за каждый день просрочки, до исполнения своих обязательств по настоящему договору.
Стоимость просроченного этапа работ составляет 2132 088 руб. 20 коп. Срок просрочки составляет 328 дней, по состоянию на момент обращения в суд - 24 мая 2010 г. Размер пени составляет 699 324 руб. 93 коп.
Дата обезличена г. истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой вернуть сумму аванса, а также оплатить пени, однако до настоящего времени ответа на претензию не получил.
В счет возвращения аванса ответчиком выплачено 300 000 руб.
Просил суд расторгнуть договор строительного подряда Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ним, Щендрыгиным А.Г. и ООО «ТОПХАУС», взыскать с ООО «ТОПХАУС» в его пользу стоимость оплаченных, но не выполненных ответчиком работ в сумме 721 431 руб. 60 коп., взыскать пени в размере 699 324 руб. 93 коп.
Впоследствии истец уточнил исковые требования в части взыскания суммы оплаченных работ, а именно 521 431 руб. 60 коп., в связи с тем, что ответчиком добровольно возвращена сумма в размере 200 000 рублей.
В судебное заседание истец Щендрыгин А.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Черных А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования Щендрыгина А.Г. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТОПХАУС» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования Щендрыгина А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1,2 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Щендрыгиным А.Г. и ООО «ТОПХАУС» был заключен договор строительного подряда Номер обезличен на проектирование и строительство жилого дома по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен л.д.11-19). Срок окончания работ согласно приложению Номер обезличен к договору установлен до Дата обезличена года. л.д.21).
Из договора усматривается, что стоимость строительства объекта составляет 3844 155 руб. (п.2.1). В соответствии с п.3.1 договора порядок расчетов определяется сторонами поэтапным и производится в порядке авансовых платежей, согласно графику финансирования и производства работ.
Из указанного графика л.д.20) видно, что первый платеж за производство первого этапа работ определен в 1 120 874 руб. 50 коп., и перечислен ответчику ООО «ТОПХАУС» в полном объеме, что подтверждается счетом Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.24). В счет оплаты за строительно-монтажные работы и материалы по первому этапу работы Щендргиным А.Г. на счет ООО «ТОПХАУС» внесен платеж на сумму 591 192 руб. 30 коп., что подтверждается счетом Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26), по второму этапу работ - 1 021 431 руб. 60 коп., что подтверждается счетом Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.25).
Согласно ч.1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В соответствии с абз. 3 и 5 ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов,
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Статьей 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истцом Щендрыгиным А.Г. был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что подтверждается требованием о расторжении договора от Дата обезличенаг.
Ответа от ООО «ТОПХАУС» на претензию не поступило, однако платежными поручениями от Дата обезличена года и Дата обезличена года ответчиком в пользу истца перечислены денежные средства в общей сумме 200 00 рублей.
Таким образом, требование истца о расторжении договора строительного подряда Номер обезличен от Дата обезличена г. и взыскании денежных средств в размере 521 431 руб. 60 коп. подлежат удовлетворению.
В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена - общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В соответствии с п.12.2 Договора, за нарушение Подрядчиком своих обязательств по данному договору, он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от стоимости просроченного этапа работ или иного обязательства за каждый день просрочки, до исполнения своих обязательств по настоящему договору.
Первый этап строительно-монтажных работ, согласно приложению Номер обезличен к договору, включает в себя период со второй недели марта по четвертую неделю апреля 2009 года. Второй этап работы - с четвертой недели апреля по вторую неделю мая 2009 года включительно. Третий этап работы - с третьей недели мая по первую неделю июня 2009 года включительно. Четвертый этап - вторая неделя июня 2009 года. Пятый этап работы - апрель 2009 года полностью. Шестой этап - со второй недели мая по третью неделю июня 2009 года включительно. Седьмой этап - май и июнь 2009 года полностью.
Таким образом, стоимость просроченного этапа работ составляет 2132 088 руб. 20 коп.
На момент обращения в суд срок просрочки составлял 400 дней (11+31+30+31+31+30+31+30+31+31+28+31+30+24).
Исходя из следующего расчета: 2132088,20 * 0,1% * 400 = размер пени составляет 852 840 руб. 00 коп.
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, с учетом обстоятельств, установленных судом и материального положения ответчика определить неустойку в размере 200 000 рублей.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
По данному делу штраф составляет 360715 рублей 80 коп (50% от суммы, присужденной истцу (721 431 руб. 60 коп.).
На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Довзыскать с ООО «ТОПХАУС» государственную пошлину в сумме 8310 рублей 50 копеек. ( 10414 руб.30 коп.- 2103 руб.78 коп.)
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Щендрыгина Александра Григорьевича к ООО «ТОПХАУС» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ТОПХАУС» в пользу Щендрыгина Александра Григорьевича денежные средства в размере 521 431 (пятьсот двадцать одна тысяча четыреста тридцать один) рубль 60 копеек и пени за неисполнение договора в сумме 200 000 (двести тысяч) рублей, в возврат уплаченной пошлины в сумме 2103.78 копеек, а всего 723 535 ( семьсот двадцать три тысячи пятьсот тридцать пять) рубль 38 коп..
Взыскать с ООО «ТОПХАУС» штраф в доход государства 360 715 (триста шестьдесят тысяч семьсот пятнадцать) рублей 80 копеек.
Довзыскать с ООО «ТОПХАУС» государственную пошлину в сумме 8310 рублей 50 копеек.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий