Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Булгаковой В.К.
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/10 по иску Дашдыевой Махаббата Фарман кызы и Дашдыевой Севинч Гусейновны кызы к Администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Дашдыева М.Ф.К. и Дашдыева С.Г.К. обратились в суд с иском к Администрации г.Тулы о признании права собственности в порядке приватизации по ? доле за каждой на комнату, общей площадью 14,3 кв.м., в квартире № в доме № по <адрес>, указав в обоснование своих требований, что комната находится в пользовании у Дашдыевой М.Ф.К. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Дашдыева М.Ф.К. направила заявление в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с просьбой оформить документы на приватизацию указанной комнаты, однако ей было отказано поскольку истица Дашдыева М.Ф.К. не представила справку с места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о том, что она не использовала свое право приватизации.
Ранее в приватизации жилых помещений истицы не участвовали.
Просят суд признать за Дашдыевой Махаббат Фарман кызы и Дашдыевой Севинч Гусейновной кызы право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждой на комнату, общей площадью 14,3 кв.м., в <адрес>.
В судебное заседание истицы Дашдыева М.Ф.К. и Дашдыева С.Г.К. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истиц по доверенности Шелякина Е.В. в судебном заседании исковые требования Дашдыевых поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истиц, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования площадью в жилом фонде ЗАО «ЖИЛСЕРВИС» усматривается, что Дашдыевой М.Ф. предоставлена жилая площадь в доме, принадлежащем ЗАО «ЖИЛСЕРВИС», по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 14,4 кв.м.
30.06.2008 года МУП «Управляющая компания г.Тулы», действующая от имени Администрации г.Тулы, заключила с Дашдыевой М.Ф. типовой договор социального найма жилого помещения №25890, согласно которому Дашдыевой М.Ф. в бессрочное владение и пользование передана комната в коммунальной квартире № в доме № по ул.Фрунзе г.Тулы, жилой площадью 14,3 кв.м. Совместно с Дашдыевой М.Ф. в жилое помещение вселена ее дочь Дашдыева С.Г.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Дашдыева М.Ф.К. и Дашдыева С.Г.К. были зарегистрированы по адресу: <адрес> д.№ кв. № с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дашдыева М.Ф.К. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес> д.№ кв.№, является нанимателем комнаты, жилой площадью 14,3 кв.м. Совместно с ней зарегистрирована дочь Дашдыева С.Г.
Копиями справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных представителем главы Исполнительной власти Агдашского района по АТЕ села Нехрахалил Азербайджанской республики, подтверждается, что Дашдыева М.Ф.К. была зарегистрирована в с.Нехрахалил, не участвовала в приватизации имущества и земли за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ООО ПКФ «Родник», подтверждается, что Дашдыева М.Ф.К. в приватизации не участвовала.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 29.12.2004, с изменениями. от 15.06.2006 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004, с изменениями. от 15.06.2006 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Поскольку в пользовании истиц данное жилое помещение находится с 2003г., суд признает право собственности на него в равных долях по ? за Дашдыевой М.Ф.К. и Дашдыевой С.Г.К.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Дашдыевой Махаббат Фарман кызы и Дашдыевой Севинч Гусейновны кызы удовлетворить.
Признать за Дашдыевой Махаббат Фарман кызы и Дашдыевой Севинч Гусейновной кызы право собственности в порядке приватизации в равных долях по ? на жилую комнату № по экспликации к плану объекта капитального строительства, площадью 14,3 кв.м., со шкафом №, в квартире № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий