Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Булгаковой В.К.
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/10 по иску Поминова Владимира Алексеевича к отделу приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Поминову Алексею Владимировичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Поминов В.А. обратился в суд с иском к отделу приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г.Тулы», Поминову Алексею Владимировичу о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес>, указав в обоснование своих требований, что он является нанимателем указанной квартиры и состоит на регистрационном учете, квартира находится в его пользовании на основании ордера на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поминов В.А. направил заявление в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» с просьбой оформить документы на приватизацию указанной квартиры, однако ему было отказано поскольку данная квартира постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ распределена Областному фонду социальной поддержки населения, которого в настоящий момент не существует. По сообщению начальника отдела приватизации и учета недвижимости Комитета имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> не внесена в Единый реестр муниципального имущества г.Тулы.
Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал.
Просит суд признать за ним, Поминовым Владимиром Алексеевичем, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес>.
В судебное заседание истец Поминов В.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Колбасина Е.В. в судебном заседании исковые требования Поминова В.А. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика отдела приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г.Тулы», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Поминов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в надлежащем порядке.
Представитель третьего лица территориального управления Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 25-П от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
02.06.2009 года Аникина Н.Ю., действующая от имени Администрации <адрес>, заключила с Поминовым В.А. типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Поминову В.А. в бессрочное владение и пользование передана квартира <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности. Совместно с Поминовым В.А. в жилое помещение вселен его сын Поминов А.В.
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № и выписки из домовой книги усматривается, что Поминов В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес>, и является нанимателем указанной квартиры, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. Совместно с ним зарегистрирован один человек.
Копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ЖЭУ ФИО6, подтверждается, что Поминов В.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в г.Сокольники Тульской области по адресу: <адрес>, не участвовал в приватизации.
Сын истца Поминов А.В. отказался от участия в приватизации на <адрес> в пользу отца Поминова В.А., что подтверждается копией нотариального согласия от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 29.12.2004, с изменениями. от 15.06.2006 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004, с изменениями. от 15.06.2006 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Поскольку в пользовании истца данное жилое помещение находится с 1997г., суд признает право собственности на него за Поминовым В.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Поминова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Поминовым Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий