РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 годагород Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Якушевой С.И.,
при секретаре Бобылевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/10 по иску Чертова Юрия Сергеевича к Горельникову Виталию Альбертовичу о выделении натуральной доли из общего имущества,
установил:
Чертов Ю.С. обратился в суд с иском к Горельникову В.А. о выделении натуральной доли из общего имущества, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании договора купли-продажи от 28.11.1986 г. и решения Советского районного суда города Тулы от 08.09.2004 года, зарегистрированных Управлением ФРС по Тульской области, ему принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <данные изъяты> в городе <данные изъяты>
6/7 долей в праве общей долевой собственности принадлежит Горельникову В.А., при этом решением Советского районного суда города Тулы от 25 сентября 2008 года доля, принадлежащая Горельникову В.А., выделена в натуре и право общей долевой Горельникова В.А. прекращено.
Он занимает изолированную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из помещений в лит. А : жилая комната площадью 13.5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. al - кухня площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., лит. а6- веранда, площадью 3,8 кв.м., а также лит. Г2- уборная.
На основании изложенного просил суд, выделить ему в собственность изолированную часть жилого дома № № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> с отдельным входом состоящую из помещений жилая комната площадью 13.5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. al - кухня площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., лит. а6- веранда, площадью 3,8 кв.м., а также лит. Г2- уборная.
Истец Чертов Ю.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основания, изложенным в нем, указав на то, что, поскольку выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома, в соответствии со ст. ст. 247, ч.2,3 ст. 252 ГК РФ, то просил суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> с отдельным входом состоящую из помещений в лит. А : жилая комната площадью 13.5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. al - кухня площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., лит. а6- веранда, площадью 3,8 кв.м., а также лит. Г2- уборная.Прекратить долевую собственность с Горельниковым В.А..
Ответчик Горельников В.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассматривать заявленные требования в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования Чертова Ю.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. Постановлений Пленума ВС РФ от 20.12.1983 № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 г. №10.) следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Из пункта 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом ( в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 г. № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему долиможет быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение № № по улице <данные изъяты> города <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Горельникову В.А. - 6/7 долей в праве и Чертову Ю.С. – 1/7 доля в праве общей долевой собственности.
Вышеуказанная доля в праве на жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 28.11.1986 г. и решения Советского районного суда города Тулы от 08.09.2004 года, зарегистрированных Управлением ФРС по Тульской области (л.д.6)
Указанное домовладение состоит из двух изолированных между собой частей, разделенных стеной (л.д.12-27).
У Чертова Ю.С. находится в собственности и фактически он занимает изолированную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из помещений в лит. А : жилая комната площадью 13.5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. al - кухня № 1 площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., лит. а6- веранда, площадью 3,8 кв.м., а также лит. Г2 - уборная.
Другая часть домовладения принадлежит Горельникову В.А., что подтверждено ответчиком, а также соответствует экспликации к поэтажному плану строения.
Вступившим 07.10.2008 года в законную силу решением Советского районного суда города Тулы от 25 сентября 2008 года доля, принадлежащая Горельникову В.А., выделана в натуре и право общей долевой собственности прекращено.
Между сособственниками Горельниковым В.А. и Чертовым Ю.С. определен порядок пользования земельным участком. За истцом и ответчиком закреплены земельные участки, примыкающие к их частям домовладения, которыми они фактически пользуются.
То обстоятельство, что каждая из сторон фактически пользуются изолированными частями дома с примыкающим к каждой части дома земельным участком, по делу никем не оспаривается.
Факты регистрации недвижимого имущества, его нахождения в долевой собственности, а также отсутствие спора между сторонами о разделе имущества и выделе доли судом с достоверностью установлены.
При таких обстоятельствах, установив, что принадлежащая Чертову Ю.С. доля в праве общей долевой собственности составляет изолированную часть дома с отдельным входом, а также, что между истцом и ответчиком определен и сложился порядок пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи в собственность Чертову Ю.С. определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, что влечет за собой утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Изложенное, а также анализ вышеуказанных норм материального закона, позволяют суду удовлетворить заявленные требования истца, выделив ему в собственность часть жилого дома № № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> с отдельным входом состоящую из помещений в лит. А : жилая комната площадью 13,5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит.а1 – кухня площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., а 6 – веранда площадью 3,8 кв.м., лит. Г2 - уборная.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191 - 197, суд
решил:
исковые требования Чертова Юрия Сергеевича к Горельникову Виталию Альбертовичу о выделении натуральной доли из общего имущества удовлетворить в полном объеме.
Выделить в собственность Чертова Юрия Сергеевича изолированную часть жилого дома № № по ул. <данные изъяты> в городе <данные изъяты> с отдельным входом, состоящую из помещений в лит. А: жилая комната площадью 13,5 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит.а1 – кухня площадью 7,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане № 1, лит. а1 – веранда площадью 5 кв.м., а 6 – веранда площадью 3,8 кв.м., лит. Г2 - уборная.
Прекратить Чертову Ю.С. долевую собственность с Горельниковым В.А. на жилое домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, ул. <данные изъяты> д.№
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд города Тулы в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме.
СудьяС.И.Якушева
Решение не вступило в законную силу