РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 годаг.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Евлановой А.В.,
при секретаре Мушуловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1398/10 по иску Рыбкина Николая Николаевича к Козловой Марии Михайловне, Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования, выделе домовладения в натуре,
у с т а н о в и л:
Рыбкин Н.Н. обратился в суд с иском к Козловой М.М., Администрации г.Тулы о признании права собственности на самовольные постройки в порядке наследования, выделе домовладения в натуре, мотивируя свои требования тем, что домовладение, расположенное по <адрес> согласно учетно-технических данных по состоянию на 20.06.2006г. было зарегистрировано по праву общей долевой собственности за Рыбкиным Николаем Николаевичем - 79/390 доли, за его братом - Рыбкиным Владимиром Николаевичем- 79/390 доли, матерью - Рыбкиной Верой Ивановной- 79/390 доли, Козловой Марией Михайловной -51/130 доли.
Право собственности у Рыбкиных Веры Ивановны, Владимира Николаевича и у истца - Рыбкина Николая Николаевича возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.09.1989г. после смерти отца - Рыбкина Николая Михайловича.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной межрайонным производственным участком Отделения по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ».
08.09.2004г. умерла Рыбкина Вера Ивановна.
04.01.2007г. умер Рыбкин Владимир Николаевич.
После смерти матери и брата истцом принято наследство в виде принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенного по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждаетсясвидетельствами № 2054, 2056 от 03.04.2008г., выданными нотариусом города Тулы Соломатиной А.А.
В его владении и пользовании находятся изолированные помещения:
в литере «А2» жилая комната 12,2 кв.м.;
в литере «А4» жилая комната 14,5 кв.м.;
в литере «А5» кухня 10,6 кв.м.;
в литере «а2» туалет 1,2 кв.м., прихожая 10,5 кв.м.;
в литере «а3» пристройка;
в литере «А» жилая комната 19,9 кв.м.;
в литере «А2» кухня 9,2 кв.м.;
в литере «А3» жилая комната 10,9 кв.м.;
в литере «а1» 1,3; 2.8; 2,7; 9,5 кв.м.
в литере «а5» 1,1 кв.м.
Во владении и пользовании Козловой М.М. находятся изолированные помещения, расположенные:
в литере «А» жилая комната 19,9 кв.м;
в литере «А1» жилые комнаты 6,2 кв.м.;7,2 кв.м.; подсобная 13,5 кв.м.;
в литере «А6» кухня 15,7 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1.1 кв.м.;
литер «а4» веранда.
В состав занимаемых им помещений входят жилые пристройки под литерами «А5», «al», веранда «а5», возведенные отцом истца - наследодателем Рыбкиным Николаем Михайловичем с целью повышения благоустройства и улучшения жилищных условий с разрешения, полученного в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается решением исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся г. Тулы № 18-54.
Однако в последующем постройки не были сданы в эксплуатацию в установленном законом порядке и не поставлены на инвентаризационный учет, что лишает его возможности зарегистрировать свои права из-за отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа на них.
Согласно технического заключения, выданного ООО «Стройэкспертиза», по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.
Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Просит суд:
- признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами «А5», «а5», «al», входящие в состав домовладения, расположенного по <адрес> <адрес>;
- выделить в его собственность изолированные помещения:
в литере «А2» жилая комната 12,2 кв.м.;
в литере «А4» жилая комната 14,5 кв.м.;
в литере «А5» кухня 10,6 кв.м.;
в литере «а2» туалет 1,2 кв.м., прихожая 10,5 кв.м.;
в литере «а3» пристройка;
в литере «А» жилая комната 19,9 кв.м.;
в литере «А2» кухня 9,2 кв.м.;
в литере «А3» жилая комната 10,9 кв.м.;
в литере «а1» 1,3;
в литере «а5» 1,7 кв.м.;
- прекратить долевую собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования в части площадей пристроек в литере «а1» 1,3; 2.8; 2,7; 9,5 кв.м., в литере «а5» 1,1 кв.м.
В судебном заседании истец Рыбкин Н.Н. и адвокат Бондарчук Л.В. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить. Ответчик Козлова М.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена в установленном законом порядке. В деле имеется заявление, что она признает исковые требования Рыбкина Н.Н.
Ответчик Администрация г.Тулы в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещена в установленном законом порядке. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Рыбкина Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из выписки (справки) из технического паспорта усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Рыбкину Николаю Николаевичу – 79/390 долей, Козловой Марии Михайловне – 51/130 долей, Рыбкину Владимиру Николаевичу – 79/390 долей, Рыбкиной Вере Ивановне – 79/390 долей.
Решением народного суда Советского района от 04.04.1988г., произведен реальный размер домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, между собственниками Козловой Марией Михайловной и Рыбкиным Николаем Михайловичем. При этом идеальные доли установлены: Козловой М.М. – 51/130 долей, Рыбкину Н.М. – 79/130 долей.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1989г. после смерти Рыбкина Николая Михайловича, выданного нотариусом Первой Тульской государственной нотариальной конторы, усматривается, что наследниками на 79/130 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, являются в равных долях жена – Рыбкина Вера Ивановна, сын – Рыбкин Владимир Николаевич, сын – Рыбкин Николай Николаевич.
Согласно свидетельству о смерти I-БО №, Рыбкина Вера Ивановна умерла 08.09.2004г.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Ст.1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из копии наследственного дела к имуществу Рыбкиной Веры Ивановны, умершей 08.09.2004г., усматривается, что единственным наследником к ее имуществу является по завещанию Рыбкин Николай Николаевич.
Согласно свидетельству о смерти I-БО №, Рыбкин Владимир Николаевич умер 04.01.2007г.
Из копии наследственного дела к имуществу Рыбкина Владимира Николаевича, умершего 04.01.2007г., усматривается, что единственным наследником к его имуществу является брат - Рыбкин Николай Николаевич.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.2008г. после смерти Рыбкиной веры Ивановны, умершей 08.09.2004г., выданного нотариусом г.Тулы Соломатиной, А.А., усматривается, что наследниками на 79/390 долей спорного домовладения является Рыбкин Николай Николаевич.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением исполнительного комитета Привокзального районного совета депутатов трудящихся от 1971г. разрешено Рыбкину Николаю Михайловичу переоборудовать сени под лит. «а» жилую пристройку в домовладении <адрес>, принадлежащего Рыбкину Николаю Михайловичу, Рыбкиной Анне Алексеевне.
Техническим заключением от 10.06.2010г. ООО «Стройэкспертиза» установлено, что жилая пристройка А5, жилая пристройка а1, веранда а5 не создают угрозы жизни и здоровья граждан, возможна дальнейшая эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормативном режиме.
Учитывая изложенное, а также, что истец является собственником части спорного домовладения, что ответчик иск признала, суд полагает возможным исковые требования Рыбкина Н.Н. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыбкина Николая Николаевича удовлетворить.
Признать за Рыбкиным Николаем Николаевичем ним право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами «А5», «а5», «al», входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Выделить в собственность Рыбкина Николая Николаевича изолированные помещения:
в литере «А2» жилая комната 12,2 кв.м.;
в литере «А4» жилая комната 14,5 кв.м.;
в литере «А5» кухня 10,6 кв.м.;
в литере «а2» туалет 1,2 кв.м., прихожая 10,5 кв.м.;
в литере «а3» пристройка;
в литере «А» жилая комната 19,9 кв.м.;
в литере «А2» кухня 9,2 кв.м.;
в литере «А3» жилая комната 10,9 кв.м.;
в литере «а1» 1,3; 2,8; 2,7 кв.м.;
в литере «а5» 1,1 кв.м.
Прекратить долевую собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы.
СудьяА.В. Евланова