РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Валерия Александровича к администрации г. Тулы к администрации г. Тулы и ОАО Управляющая компания г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Прохоров В.А. и Прохорова А.В.
Прохоров В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Тулы, и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих требований, что в целях улучшения жилищных условий, им была произведена перепланировка квартиры - объединены туалет и ванная в санузел, вследствие чего произошло изменение площадей помещения.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку осуществленная им перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу для их жизни, здоровью и имуществу.
В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Согласно положениям ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ф.Энгельса, являются Прохоров В.А. и Прохорова А.В., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из технического паспорта усматривается, что указанная- квартира была перепланирована без получения решения.
В результате перепланировки площадь квартиры изменилась и стала составлять: общая площадь квартиры- 43,8 кв.м, жилая площадь - 27,3 кв.м, подсобная - 16,5 кв.м.
Произведенная истцом перепланировка согласована ОАО «Управляющая компания г. Тулы».
Из технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в квартире организовано помещение совмещенного санузла.
В результате перепланировки объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при производстве работ, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды и противопожарным требования, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Администрация г. Тулы не представила возражений по поводу иска Прохорова В.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Учитывая, что данная перепланировка согласована соответствующими службами, возражений со стороны ответчиков на исковые требования не поступило, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку совершенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Прохорова Валерия Александровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с общей площадью - 43,8 кв.м, из них жилой площадью- 27,3 кв.м, подсобной - 16,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу