РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1876/10 по иску Карабиной Таисии Васильевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Карабина Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником дома, находящегося на данном участке площадью 753 кв.м., который на основании решения Исполкома Привокзального районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования супругу истицы - Карабину Н.П., наследником которого она является. Истица обращалась в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что у нее отсутствует подлинник договора указанного решения, в связи с чем требование о признании права собственности на земельный участок может быть разрешено только в судебном порядке.
Истица Карабина Т.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке.
Представитель истицы по доверенности Карабин В.Н. в судебное заседание не явился в письменном заявлении просил дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержал.
Представители Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карабиной Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Карабина Николая Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена – Карабина Таисия Васильевна. Наследство состоит из жилого дома площадью 109,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью по землеотводным документам 753,0 кв.м., принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Госнотконторой города Тулы ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что право собственности на земельный участок в установленном законом порядке предыдущим собственником указанного домовладения не было оформлено.
Согласно п. 3 ст. 21 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность; каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается, в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ от 16 июня 2006 года утратил силу с 1 сентября 2006 года.
В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с изменениями, внесенными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ право частной собственности на землю приобретаются гражданами и их объединениями на основании передачи им земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (в порядке приватизации), а так же в результате совершения ими земельных сделок в установленном законом порядке. Не могут быть переданы в собственность граждан и юридических земельные участки, которые исключены из гражданского оборота.
В соответствии с п.1.7.1 Решения Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951 «О положении «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» гражданам однократно бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, местоположением <адрес>, является государственной собственностью и имеет кадастровый номер №
Судом из предоставленных документов установлено, что назначение земельного участка, указанного в договоре о предоставлении в бессрочное пользование и техническом паспорте на домовладение, в период владения не изменялось.
Учитывая, что эксплуатация домовладения в полном объеме не может быть осуществлена собственником в отсутствие прав на земельный участок, суд считает возможным для эксплуатации жилого дома признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 753,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Карабинной Таисии Васильевны удовлетворить.
Признать за Карабинной Таисией Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 301 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: