РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1883/10 по исковому заявлению Давыдовой Раисы Николаевны к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истица Давыдова Р.Н. является собственником <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м.
Истица Давыдова Р.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что истицей самовольно произведена переустройство и перепланировка в выше указанной квартире. Согласно выписке (справке) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую ей квартиру по сравнению с данными её технической инвентаризации на дату ДД.ММ.ГГГГ устроены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проёмами в помещении площадью 31,9 кв. метра, в результате образовалась жилая комната площадью 13,8 кв.метра, кухня площадью 8,9 кв. метра, коридор площадью 8,3 кв. метра. По итогам перепланировки жилая площадь ее квартиры увеличилась, квартира из однокомнатной стала двухкомнатной. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (<адрес>) № № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки и переустройства <адрес> её перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно отношению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-строительная компания» (<адрес>) согласовывает перепланировку <адрес>, согласно документов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная перепланировка не ущемляет интересов третьих лиц и не влияет на обслуживание общедомовых коммуникаций. Переустройство и перепланировка ее квартиры выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, указанных в техническом заключении, при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создаётся угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Давыдова Р.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лазуткина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. Причин неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Осипова Ю.А не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание ООО «Жилищно-строительная компания» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № № № Давыдовой Р.Н., на праве собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в устройстве перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проёмами в помещении площадью 31,9 кв. метра, в результате образовалась жилая комната площадью 13,8 кв.метра, кухня площадью 8,9 кв. метра, коридор площадью 8,3 кв. метра. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 50,1 кв.м., жилая площадь 28,5 кв.м., подсобная к жилой 21,6 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения и проведения повторной технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить, сохранив жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 50,1 кв. м., жилой площадью 28,5 кв.м., подсобной к жилой 21,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий: