З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 декабря 2010 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Бездетновой А.С.,
при секретаре Карманниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/10 по иску Либерт Надежды Тимофеевны к Либерт Ольге Александровне о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением,
у с т а н о в и л:
Либерт Н.Т. обратилась в суд с иском к Либерт Ольге Александровне о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого кирпичного дома, находящегося в <адрес> ТО, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом 1-ой Тульской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением со своей дочерью Либерт О.А.
Согласно Договору, Получатель ренты Либерт Н.Т. бесплатно под выплату ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением передает в собственность Плательщику ренты Либерт О.А. земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого кирпичного дома, находящегося в <адрес> ТО.
Взамен Плательщик ренты Либерт О.А. обязуется пожизненно полностью содержать ее, уплачивая ежемесячно содержание в размере двух минимальных размеров оплаты труда, предоставлять питание, жилье, а также в случаях болезни или тяжелого физического состояния обеспечить лечением, уходом. Кроме того, Либерт О.А. должна была принять на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, сохранности и содержанию <данные изъяты> доли жилого дома, не приводить к снижению их стоимости.
С момента заключения настоящего Договора Либерт О.А. ни разу не платила ежемесячного денежного содержания, в ремонте дома и обработки земли с 2003 года участия не принимала, все налоги и платежи оплачивались ею самостоятельно, без участия ответчицы.
Кроме того, ответчица забрала из дома все бумаги, связанные с делом, без ее ведома.
Просит суд расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, возместить расходы по оплате госпошлины в размере 416 рублей и услуги нотариуса 500 рублей.
В судебное заседание истица Либерт Н.Т. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Ореховой Т.А.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Орехова Т.А. исковые требования поддержала, пояснив, что является внучкой истицы Либерт Н.Т. Ответчица Либерт О.А. является ее матерью, однако отношений они практически не поддерживают. В 2000 году ее бабушка Либерт Н.Т. заключила с Либерт О.А. договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому последняя должна была выплачивать истице ежемесячное денежное содержание, обеспечивать питанием, одеждой, поддерживать дом в хорошем состоянии. Однако истица сама обеспечивала свое питание, ежемесячное денежное содержание ответчицей не выплачивалось, комната истицы была завалена вещами ответчицы, ей было запрещено пользоваться кухней и она готовила еду себе на подоконнике. В связи с тем, что условиях договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением не исполняются, просит суд удовлетворить исковые требования и расторгнуть договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и ответчицей.
Ответчица Либерт О.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Поскольку, ответчица о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представила, рассматривать иск в ее отсутствие не просила, а представитель истца, которому разъяснены положения ч.4 ст. 233 и ст. 237 ГПК РФ, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования Либерт Н.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Статьей 601 ГК РФ предусмотрено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Либерт Н.Т. и Либерт О.А. заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением за №.
По условиям данного договора Либерт Н.Т. бесплатно под выплату ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением передает в собственность Либерт О.А., принадлежащий ей на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого кирпичного дома, находящийся в <адрес> ТО под №№, общей площадью 17,9 кв.м., имеющий процент износа – 55, со всеми при нем надворными постройками: двумя сараями, уборной, забором.
Также Договором предусмотрено, что Плательщик ренты Либерт О.А. обязуется пожизненно полностью содержать Получателя ренты Либерт Н.Т., уплачивая ежемесячно содержание в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на день выплаты содержания, предоставляя ей питание, одежду, жилье, а также в случае болезни или тяжелого физического состояния обеспечить лечением, уходом и оплатить ритуальные услуги в случае смерти Либерт Н.Т.
По условиям Договора Либерт О.А. принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, сохранности и содержанию <данные изъяты> доли жилого дома, а также обязательство принимать необходимые меры к тому, чтобы использование земельного участка с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками не приводило к снижению их стоимости.
Договором также предусмотрено, что он может быть расторгнут в том числе в случае существенного нарушения Плательщиком ренты Либерт О.А. своих обязательств, оговоренных настоящим договором. При этом Плательщик ренты Либерт О.А. не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты Либерт Н.Т. и обязана возместить убытки, вызванные с расторжением настоящего договора.
В судебном заседании было установлено, что ответчица ненадлежащим образом исполняла условия договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, истица сама обеспечивала свое питание, ежемесячное денежное содержание ответчицей не выплачивалось, комната истицы была завалена вещами ответчицы, ей было запрещено пользоваться кухней и она готовила еду себе на подоконнике, что подтверждается фотографиями, имеющимися в материалах дела.
Ответчица Либерт О.А. доказательств, опровергающих доводы истицы Либерт Н.Т., не представила.
Статьей 599 ГК РФ установлено, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
При таких обстоятельствах договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Либерт Н.Т. и Либерт О.А. подлежит расторжению.
Истица заявило требование о возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 416 рублей и услуг нотариуса в размере 500 рублей за получение дубликата договора ренты.
В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из имеющейся в материалах дела копии договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением усматривается, что взыскано по тарифу 500 рублей.
При таких обстоятельствах вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Либерт Надежды Тимофеевны удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Либерт Надеждой Тимофеевной и Либерт Ольгой Александровной, удостоверенный нотариусом <адрес> <адрес> ФИО5 и зарегистрированным в реестре №.
Взыскать с Либерт Ольги Александровны в пользу Либерт Надежды Тимофеевны расходы по оплате госпошлины в сумме 416 руб. 00 коп., услуги нотариуса в размере 500 руб. 00 коп., а всего 916 (девятьсот шестнадцать) руб. 00 коп.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийподписьБездетнова А.С.
Копия верна. СудьяБездетнова А.С.