РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Алешиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/11 по иску Афанасовой Светланы Владимировны к Афанасову Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Афанасова С.В. обратилась в суд с иском к Афанасову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрации, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по <адрес>а <адрес> принадлежит истице на праве собственности. По указанному адресу зарегистрировано трое лиц: с ДД.ММ.ГГГГ - ее мать Тризна Ирина Макаровна, с ДД.ММ.ГГГГ - истица, с ДД.ММ.ГГГГ - ее сын Афанасов Алексей Сергеевич. Лицевой счёт открыт на имя истицы. Ее сын из квартиры добровольно выехал, так как проживает отдельно со своей семьёй. Возможность совместно проживания с ним отсутствует, так как он ведёт себя агрессивно, в квартире разбил балконное стекло, светильник - на почве неприязненного к ней отношения, никакой моральной и материальной помощи ни ей, ни бабушке, являющейся престарелым, больным и немощным человеком, нуждающемся в постоянном уходе, он не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Принимая во внимание, что ответчик перестал являться членом её семьи, не несёт обязательств по оплате коммунальных услуг, учитывая фактическую невозможность совместного проживания, полагает, что он утратил право пользования жилым помещением. На основании изложенного, просит суд признать Афанасова Алексея Сергеевича утратившим право пользования квартирой № <адрес> по <адрес>а <адрес>, обязать Управление ФМС по Тульской области снять Афанасова Алексея Сергеевича с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истица Афанасова С.В. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2005 года, создал свою семью. Общего хозяйства с ней не ведет, никакой помощи он ей не оказывает. Бабушка ответчика –Тризна И.М. является инвалидом первой группы, нуждается в постоянном уходе, однако Афанасов А.С. никакой помощи и ей не оказывает. Просила суд признать Афанасова А.С. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик Афанасов А.С. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что действительно в квартире не проживает с 2005 года, расходы по квартплате не несет, с матерью видится редко, поскольку общаться с ним она не желает. В настоящее время проживает в квартире своей жены.
В судебное заседание представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Советском районе г. Тулы, Тризна И.М. не явились. О дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В письменном заявлении представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснение истицы, ответчика исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ и пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как усматривается из свидетельства о регистрации права собственности, право собственности на <адрес>, зарегистрировано за семьей Тризной И.М. в Администрации Советского района г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.
Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за гражданином Тризной И.М., Афанасовой С.В., Афанасовым А.С., на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик Афанасов А.С. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно подарил своей матери - Афанасовой С.В. свою долю в праве собственности указанной квартиры, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Афанасов А.С., Тризна И.М. передали Афанасовой С.В. в собственность, принадлежащие Афанасову А.С., Тризна И.М. на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому),двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 71 № №, а так же выписки из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Афанасова С.В.
Данные обстоятельства в ходе судебного заседания ответчиком Афанасовым А.С. не оспаривались.
Согласно из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Афанасова С.В., лицевой счет открыт на Афанасову С.В.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в <адрес>, зарегистрированы: Афанасова С.В. (собственник), Тризна И.М., Афанасов А.С, ответственный плательщик - Афанасова С.В.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашения между сторонами о праве ответчика Афанасова А.С. на пользование жилым помещением отсутствует.
В судебном заседании Афанасов А.С. не отрицал, что с 2005 года не проживает в спорной квартире и не несет бремя по оплате коммунальных и других платежей за квартиру, поскольку состоит в зарегистрированном браке и проживает по месту жительства своей жены.
Данные обстоятельства подтверждаются записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Афанасовым Алексеем Сергеевичем и Кожеуровой Ольгой Дмитриевной заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Афанасов, жене – Афанасова. Согласно штампу ЗАГС Привокзального района г.Тулы брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Афанасовым Алексеем Сергеевичем и Елисидоровой Юлией Владимировной заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Афанасов, жене – Афанасова.
Судом установлено, что фактически Афанасов А.С. отказался от ведения общего хозяйства с матерью, создал новую семью, выехал в другое место жительства, а именно, в квартиру своей жены. У истицы и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта; взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания были подтверждены сторонами, что позволяет суду сделать вывод о прекращении между Афанасовой С.В. и Афанасовым А.С.семейных отношений.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчика в спорной квартире действительно нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая изложенное, а также то, что истица Афанасова С.В., как собственник спорного жилого помещения, просит признать ответчика Афанасова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истицы в части признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Афанасовой Светланы Владимировны к Афанасову Алексею Сергеевичу о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Афанасова Алексея Сергеевича утратившим право пользования квартирой № <адрес>.
В иске Афанасовой Светланы Владимировны о снятии Афанасова Алексея Сергеевича с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: