РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/11 по иску Сашилиной Веры Васильевны к Территориальному управлению по Привокзальному и Советскому району Администрации г.Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Сашилина В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что согласно решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на данном земельном участке. В августе 2010 года она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о представлении в собственность указанного земельного участка, однако было вынесено решение № из которого следовало, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: Тула, <адрес> ей может быть предоставлен в собственность по цене 22 493 рубля 49 копеек, для чего с необходимо заключить договор купли - продажи земельного участка. Однако на основании ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как следует из ч.4 указанного выше закона отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В силуп.п. 2.1 ст.2 Положение «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются, с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. С учетом изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилищного дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Сашилина В.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истицы по доверенности Багдасарян В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Территориального управления Администрации по Советскому и Привокзальному районам г.Тулы в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сашилиной В.В. в порядке наследования после смерти отца –Трошкина В.А. на основании решения Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Данным решением было установлено, что собственником ? указанного домовладения являлась Хомякова Анастасия Арсентьевна, собственником остальной части – её муж Хомяков Степан Васильевич, умерший ДД.ММ.ГГГГ После его смерти Хомякова А.А. за выдачей свидетельства о праве собственности не обращалась, однако продолжала жить в указанном доме. После её смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследником домовладения явился родной брат Хомякова А.А. –Трошкин В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ
Спорный земельный участок был предоставлен Хомякову С.В. Привокзальным райкомхозом г.Тулы на основании договора застройки ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела усматривается, что право собственности на земельный участок в установленном законом порядке предыдущим собственником указанного домовладения не было оформлено.
Согласно п. 3 ст. 21 Земельного Кодекса РФ, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность; каждый гражданин имеет право однократно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается, в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ от 16 июня 2006 года утратил силу с 1 сентября 2006 года.
В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» с изменениями, внесенными Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ право частной собственности на землю приобретаются гражданами и их объединениями на основании передачи им земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (в порядке приватизации), а так же в результате совершения ими земельных сделок в установленном законом порядке. Не могут быть переданы в собственность граждан и юридических земельные участки, которые исключены из гражданского оборота.
В соответствии с п.1.7.1 Решения Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951 «О положении «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» гражданам однократно бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, местоположением <адрес>, является государственной собственностью и имеет кадастровый номер №.
Судом из предоставленных документов установлено, что назначение земельного участка, указанного в договоре застройки и техническом паспорте на домовладение, в период владения не изменялось.
Учитывая, что эксплуатация домовладения в полном объеме не может быть осуществлена собственником в отсутствие прав на земельный участок, суд считает возможным для эксплуатации жилого дома признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сашилиной Веры Васильевны удовлетворить.
Признать за Сашилиной Верой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.Э.Л.Исаковская
Копияверна.Судья: