РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 годаг. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Булгаковой В.К.,
при секретаре Маркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/11 по иску Патарая Норы Джергеевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Патарая Н.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является единственной собственницей жилого дома с надворными постройками (домовладения), расположенного на обособленном земельном участке, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации.
В результате вступления в права на жилой дом с надворными постройками (домовладение) к ней перешло право владения и пользования земельным участком площадью 761 кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> в порядке однократной бесплатной приватизации. Однако ей было предложено предоставить указанный участок в порядке выкупа.
Истица Патарая Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Представитель истицы по доверенности Журавлев А.А. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд признать за Патарая Н.Д. право собственности на земельный участок№ расположенный по адресу <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя данной организации и отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что истица не относится к категории граждан, которые имеют право бесплатно приобрести земельные участки в собственность.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Тульской области в судебное заседание не явился, в о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя данной организации и отказать в удовлетворении заявленных требований, указал, что истица имеет право на приобретение земельного участка в административном порядке за плату.
Выслушав объяснения представителя истицы Журавлева А.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Патарая Н.Д.на праве собственности, что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение <данные изъяты>, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Согласно заключению инвентаризационного бюро о праве владения строениями (л.д.10), домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 765 кв.м. является государственной собственностью, принадлежит заводу <данные изъяты>
Как следует из архивной справки, выданной межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ», в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> имеются следующие записи:
Домовладение <адрес> первоначально зарегистрировано за заводом <данные изъяты>
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Государственной нотариальной конторой г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности на домовладение перешло к ФИО5
Согласно свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Первой Тульской нотариальной конторой г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение перешло к ФИО6 5/8 доли, ФИО7 1/8 доли, ФИО8 1/8 доли, ФИО9 1/8 доли, свидетельство зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному пятой Государственной нотариальной конторой г.Тулы, право собственности на домовладение перешло к ФИО11ФИО14 договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Тулы ФИО10, право собственности на домовладение перешло Патарая Н.Д., договор зарегистрирован в БТИ г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарил Патарая Н.Д. принадлежащий ему на праве собственности деревянный жилой дом, общеполезной площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м с сараем, гаражом, навесом, воротами с калиткой, тремя заборами, калиткой и уборной при нем, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 765 кв.м.
Решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области Патарая Н.А. предоставлено из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность по цене <данные изъяты>.
Как следует, из объяснений представителя истца Патарая Н.Д. по доверенности Журавлева А.А. истица не согласна с указанным решением Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области, так как она желает приобрести земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке бесплатного приобретения.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.
Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также ст. 271 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 15, 27 Земельного кодекса РФ право частной собственности на землю приобретаются гражданами и их объединениями на основании передачи им земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (в порядке приватизации), а так же в результате совершения ими земельных сделок в установленном законом порядке. Не могут быть переданы в собственность граждан и юридических земельные участки, которые исключены из гражданского оборота.
В соответствии с п.1.7.1 Решения Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» гражданам однократно бесплатно предоставляются земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, местоположением <адрес>, является государственной собственностью и имеет кадастровый номер №.
Судом из предоставленных документов установлено, что назначение земельного участка, указанного в договоре застройки и техническом паспорте на домовладение, в период владения не изменялось.
Учитывая, что эксплуатация домовладения в полном объеме не может быть осуществлена собственником в отсутствие прав на земельный участок, суд считает возможным для эксплуатации жилого дома признать за Патарая Н.Д. право собственности на земельный участок, площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Патарая Норы Джергеевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Патарая Норой Джергеевной право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 761 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий
решение вступило в законную силу