ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года. г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего судьи Якушевой С.И.,
при секретаре Бобылевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пролетарского района города Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилхоз плюс» о возложении обязанности по проведению работ по очистке крыш от снега и наледи,
у с т а н о в и л:
прокурор Пролетарского района города Тулы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилхоз плюс» о возложении обязанности по проведению работ по очистке крыш от снега и наледи.
В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка соблюдения норм жилищного законодательства ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы при исполнении договора подряда на обслуживание жилищного фонда в части уборки и очистки придомовых территорий многоквартирных домов от снега и наледей.
Проведенная проверка показала, что работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирных домов от снега и наледей, очистка крыш домов от наледей и снега выполняются ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы не надлежащим образом, поскольку на крышах жилых домов № 63 по ул.Краснодонцев, д.№94 по улице Металлургов наблюдаются нависшие ледяные глыбы, крыша дома №82 по ул.Кутузова не очищена от снега.
Сложившаяся ситуация по не выполнению обязанностей по уборке снега и наледи с крыш жилых домов нарушает права потребителей и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, просил суд обязать ООО «Жилхоз плюс» Советского района города Тулы провести работы по удалению с крыш дома №№ по ул.<данные изъяты> снега и наледей во исполнение договора подряда от 01.12.2010 года № 1215 с ОАО «Управляющая компания г.Тулы».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении поддержал иск в полном объеме и просил рассматривать заявленные требования в отсутствие истца.
Ответчик ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представить третьего лица - ОАО «Управляющая компания города Тулы» по доверенности Осипова Ю.А. в судебное заседание не явилась, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассматривать заявленные требования в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с законом.
Поскольку, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный жилищным законодательством - управление управляющей организацией.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооперативав течение согласованного срока за платуобязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме я пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Исходя из положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О защите прав потребителей» следует, что потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им
Как следует из материалов дела и установлено судом, в целях надлежащего обслуживания управляемого жилищного фонда ОАО «Управляющая компания г.Тулы» заключен договор подряда от 01.12.2010 года № 1215 с ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы, предметом которого является выполнение работ в соответствии с требованиями ГОСТов, СНиПов и СанПиНа, а также в соответствии с перечнем работ (Приложение № 6), адресному списку и характеристике многоквартирных домов (Приложение № 1, № 9).
Согласно перечню обязательных работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, приведенному в Приложении № 6 к указанному договору подряда, ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы выполняет работы по удалению с крыш снега и наледей (п.5.7).
Проведенная прокуратурой проверка показала, что работы по уборке и очистке придомовых территорий многоквартирных домов от снега и наледей, очистка крыш домов от наледей и снега выполняются ООО «Жилхоз плюс» Советского района г.Тулы не надлежащим образом, поскольку на крышах жилых домов <данные изъяты> наблюдаются нависшие ледяные глыбы, крыша дома № по ул.<адрес> не очищена от снега.
Таким образом, сложившаяся ситуация, выраженная в не выполнении ответчиком обязанностей по уборке снега и наледи с крыш жилых домов, нарушает права жителей указанных домов, иных потребителей и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан в целом, поскольку придомовыми территориями домов № № по <адрес>, №№ по ул.<адрес> д.№№ по ул.<адрес> пользуются как граждане, проживающие в этих многоквартирных домах и являющиеся получателями услуги (выполнения работ по уборке территории), так и граждане, посещающие эти многоквартирные дома.
Изложенные обстоятельства, а также анализ вышеуказанного материального закона, возлагающие на ответчика ООО «Жилхоз плюс» обязанность выполнять работы по удалению с крыш снега и наледей, позволяет суду придти к выводу о том, что, поскольку установлены нарушения, выражающиеся в невыполнении проведения работ по очистке снега, а также установлен факт, что выявленные существенные нарушения в работе ответчика могут создать угрозу жизни и здоровью детей, у суда имеются правовые основания для обязания ответчика исполнить комплекс мер, необходимых для устранения выявленных нарушений.
При этом, суд принимает во внимание, что ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что работы по удалению с крыш указанных жилых домов от снега и наледей выполнены.
Разрешая вопрос о сроке, в который должны быть исполнены ответчиком работы по очистке снега и наледи, суд исходит из того, что возможна реальная угроза жизни и здоровью граждан, а потому необходимо скорейшее исполнение решения суда, то есть, в недельный срок с момента его вынесения.
Поскольку истец освобожден от обязанности по уплате госпошлины, то суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства с учетом требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования прокурора Пролетарского района города Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилхоз плюс» о возложении обязанности по проведению работ по очистке крыш от снега и наледи - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилхоз плюс» провести работы по удалению с крыш дома № № по ул.<адрес>, дома № № по ул.<адрес>, дома № № ул.<адрес> снега и наледей в течение 7 дней с момента вынесения решения суда.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Тульский областной суд через Советский районный суд города Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.И.Якушева
Копия верна:
Судья С.И.Якушева