РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годаг.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Стрижак Е.В.
при секретаре Мамонтове Д.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаров Андрея Геннадьевича к Мелешко Максиму Вячеславовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
истец Гончаров А.Г. обратился в суд с иском к Мелешко М.В. в связи с тем, что является собственником 1\2 доли квартиры №39 дома 8 по ул. Фрунзе г.Тулы на основании договора дарения от 13 августа 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 25 августа 2010 года, вторым сособственником 1\2 доли в квартире является Мелешко М.В., ответчик нарушает его права пользования квартирой, несмотря на то, что в адрес ответчика направлялось письмо, в котором он известил его о своих правах на жилое помещение и просьбу передать ключи от квартиры, ответа не последовало, до настоящего времени ключей от квартиры у него не имеется, в связи с чем он просит обязать Мелешко М.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передав ключи Гончарову Андрея Геннадьевичу от <адрес>.
Ответчик Мелешко М.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании договора дарения доли в спорной квартире от 13 августа 2010 года и доверенности, на основании которой был заключен договор, недействительными.
Впоследствии Мелешко М.В. отказался от заявленных требований, отказ от иска принят судом, дело в части заявленных требований о признании договора дарения и доверенности, на основании которой был заключен данный договор, недействительными прекращено определением суда от 13 апреля 2011 года.
В судебном заседании истец Гончаров А.Г. на удовлетворении требований настаивал и просил удовлетворить, так как оплачивает свою доли в спорной квартире, желает иметь ключи, пользоваться жилым помещением, когда ему это будет нужно, с ним вместе проживает мать ответчика Мелешко В.А., которая иногда желает приезжать в квартиру, в которой прожила всю жизнь, просит взыскать в его пользу судебные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 руб. и расходы по госпошлине в размере 200 руб.
Представитель истца по доверенности адвокат Евченко А.Ю. поддержала заявленные требования Гончарова А.Г. и просила удовлетворить в силу требований действующего законодательства, принимая во внимание, что у спорной квартиры два сособственника, при этом Мелешко М.В. не оформлял свои права в УФРС по Тульской области, всячески препятствует в пользовании квартирой второму собственнику – ее доверителю.
Ответчик Мелешко М.В. в судебном заседании требования не признал и пояснил, что не отрицает, что вторым собственником квартиры является Гончаров А.Г., отношения с которым у него неприязненные, конфликтные, каким образом Гончаров А.Г. желает пользоваться квартирой, когда он проживает там вместе с женой и двумя детьми ему непонятно.
Представитель ответчика по доверенности адвокат Кучеровская Т.В. требования не признала и пояснила, что истец в данном случае злоупотребляет своим правом, ответчик является таким же собственником квартиры как и истец, несмотря на то, что не оформлял свои права в УФРС, проживает в квартире со своей семьей, в силу требований закона у собственников жилья равные права, но имеются и обязанности.
3-е лицо Мелешко В.А. в суд не явилась, извещена надлежаще.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 августа 2010 года Гончаров А.С. является собственником 1\2 части <адрес>. Согласно выписке из домовой книге в <адрес> зарегистрирован Мелешко М.В. собственник 1\2 доли, двое несовершеннолетних детей Мелешко Д.М., 2004 года рождения, и Мелешко Д.М., 2009 года рождения.
Согласно предоставленным копиям квитанций об оплате лицевого счета за октябрь-ноябрь 2010 года, Гончаров А.Г. как собственник несет бремя расходов по оплате жилья.
Факт отсутствия возможности пользоваться спорным жилым помещением истцом и осуществлении препятствий ему в этом не отрицался ответчиком, при этом приведенные им доводы, что он опасается за жизнь своих детей, что их покой будет нарушен, квартира двухкомнатная и пользоваться ею двум разным людям невозможно, не могут влиять на вывод суда о необходимости удовлетворения заявленных требований.
При удовлетворении требований суд полагает необходимым указать конкретный срок для исполнения решения суда, а именно полагает необходимым обязать Мелешко М.В. передать ключи от спорной квартиры Гончарову А.Г. в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, суд удовлетворяет требования Гончарова А.Г. о взыскании в его пользу расходов по уплате госпошлины в размере 200 руб. и оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., согласно предоставленным квитанциям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Гончарова Андрея Геннадьевича к Мелешко Максиму Вячеславовичу удовлетворить. Обязать Мелешко Максима Вячеславовича устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, передав ключи Гончарову Андрея Геннадьевичу от <адрес> в течении недели с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать в пользу Гончарова Андрея Геннадьевича с Мелешко Максима Вячеславовича судебные расходы в размере 10200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение 10 дней. с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в суд Советского района г.Тулы.
Председательствующий