РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 20011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/11 по иску Малыгиной Любови Константиновны, Малыгиной Светланы Васильевны, Малыгина Владимира Игоревича к Моргунову Алексею Дмитриевичу, Моргуновой Марине Эрнестовне о выделе доли общего имущества,
установил:
Малыгина Л.К., Малыгина С.В., Малыгин В.И. обратились в суд с иском к Моргунову А.Д., Моргуновой М.Э. о выделе доли общего имуществ, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Стандартный, <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним за Малыгиной Л.К. - 1/8 долей, Малыгиной С.В. – ? долей, Малыгиным В.И, - 1/8 долей, Моргуновым А.Д. - 1/12 долей, Моргуновой М.Э. - 5/12 долей. Вышеуказанное домовладение состоит из нескольких строений: лит. А, лит. А1, лит, А2, лит. A3, лит. а2, лит. аЗ, лит. а, лит.а1. Малыгина Л.К., Малыгина С.В., Малыгин В.И., занимают в указанном домовладении: в лит. А, основное строение, комнаты (4,5,7) площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м.; лит. a веранда, лит. а (помещение 1) прихожая площадью 3,2 кв.м. (помещение 2) кухня площадью 11,1 кв.м.. Моргунов А.Д. и Моргунова М.Э., занимают в указанном домовладении: лит. А основное строение, комнаты (1,2 3) площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м.лит. А1 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. А2 жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит. A3 санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 кухня площадью 9,5 кв.м., лит. А3 пристройка. Вышеуказанный порядок пользования домом, сложился давно и до настоящего времени никаких нареканий по вопросу пользования между владельцами не возникало. Нет спора по этому вопросу и в настоящее время. Расположение помещений жилого дома позволяет произвести реальный раздел данного домовладения. С учетом изложенного просят суд произвести реальный раздел домовладения № <адрес>, выделив Малыгиной Л.К., Малыгиной С.В., Малыгину В.И. в собственность следующие помещения: лит. А, основное строение, комнаты (4,5,7) площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м.; лит. a веранда, лит. а (помещение 1) прихожая площадью 3,2 кв.м. (помещение 2) кухня площадью 11,1 кв.м., Моргунову А.Д. и Моргуновой М.Э., лит. А основное строение, комнаты ( 1, 2 3) площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м., лит. А1 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. А2 жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит. A3 санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 кухня площадью 9,5 кв.м., лит. аЗ пристройка, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, прекратить.
В судебном заседании истцы Малыгина Л.К., Малыгина С.В. поддержали исковые требования в полном объеме по выше указанным основаниям, настаивали на их удовлетворении.
Истец Малыгин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Моргунова М.Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что реальный раздел домовладения возможен в случае укрепления стены, расположенной между жилыми помещениями принадлежащим им и истцам. Кроме того, в судебном заседании подтвердила, что истцы Малыгина Л.К., Малыгина С.В., Малыгин В.И., занимают в указанном домовладении: в лит. А, основное строение, комнаты (4,5,7) площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м.; лит. al веранда, лит. а (помещение 1) прихожая площадью 3,2 кв.м. (помещение 2) кухня площадью 11,1 кв.м.. ответчики Моргунов А.Д. и Моргунова М.Э., занимают в указанном домовладении: лит. А основное строение, комнаты (1,2 3) площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м.лит. А1 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. А2 жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит. A3 санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 кухня площадью 9,5 кв.м., лит. А3 пристройка. Вышеуказанный порядок пользования домом сложился давно, ими не оспаривается.
В судебное заседание ответчик Моргунов А.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Причин неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истцов, ответчицы исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей собственности Малыгиной Л.К. – 1/8 доли, Малыгину В.И. – 1/8 доли, что подтверждается выпиской из техпаспорта на указанное домовладение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Малыгиной Л.К. на праве долевой собственности принадлежит доля в праве 1/8 объекта, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Стандартный, <адрес>,
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Малыгиной С.В. на праве долевой собственности принадлежит доля в праве ? объекта, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Стандартный, <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Малыгину В.И. на праве долевой собственности принадлежит доля в праве 1/8 объекта, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Стандартный, <адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности принадлежит доля в праве 1/3, свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности принадлежит доля в праве 1/12 Моргуновой М.Э., объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит доля в праве 1/12 объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10 июня 1980 г. №4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 № 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 г. №10, от 06.02.2007г. №6) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Судом установлено, что по взаимному соглашению сторон о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Малыгина Л.К., Малыгина С.В., Малыгин В.И. используют помещение основного строения: лит. А комнаты № 4,5,7 площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., лит.А - шкаф площадью 0,7 кв.м., лит.а - кухня площадью 11,1 кв.м., лит.а - веранда площадью 5,5 кв.м., прихожая площадью 3,2 кв.м., Моргунов А.Д., Моргунова М.Э. используют помещение основного строения: лит. А комнаты № 1,2,3 площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м., лит. А1 - коридор площадью 3,2 кв.м., лит. А2 - жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит. A3 - санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 - кухня площадью 9,5 кв.м., лит. аЗ - пристройка площадью 1,89 кв.м. Данный порядок использования домом подтвердили стороны в судебном заседании. Спора в настоящее время не имеют.
Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с порядком пользования, сложившимся между сторонами возможно выделить без нанесения несоразмерного ущерба Малыгиной Л.К., Малыгиной С.В., Малыгину В.И. в собственность в основном строении лит. А комнаты № 4,5,7 площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м., пристройку лит.а (помещение 1 - прихожая площадью 3,2 кв.м., помещение 2 - кухня площадью 11,1 кв.м.), веранду лит.а1, Моргунову А.Д., Моргуновой М.Э. в основном строении лит. А комнаты № 1,2,3 площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м., лит. А2 - жилая комната, площадью 8,7 кв.м.,лит. А1 - коридор площадью 3,2 кв.м., лит. A3 - санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 - кухню площадью 9,5 кв.м., лит. аЗ – нежилую пристройку.
Эксперт ФИО7, допрошенная в судебном заседании, подтвердила выводы, изложенные в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что в связи со сложившимся между сторонами порядком пользования домом, возможен выдел жилых помещений определенный истцами, без нанесения несоразмерного ущерба. Считает ошибочным опасения ответчиков, касающиеся возможных негативных последствий в случае разборки одной из частей дома, поскольку такие действия осуществляются в соответствии с проектом реконструкции, составленным компетентными организациями с проведением дополнительных исследований для определения конструктивной схемы и технического состояния дома.
Суд принимает во внимание, что спорные помещения не являются неделимыми вещами, поскольку использовались и используются истцами и ответчиками раздельно для удовлетворения их собственных нужд в соответствии с назначением этих помещений без какого-либо ущерба для них. Данное обстоятельство сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о выделе доли общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Малыгиной Любови Константиновны, Малыгиной Светланы Васильевны, Малыгина Владимира Игоревича удовлетворить.
Выделить Малыгиной Любови Константиновне, Малыгиной Светлане Васильевне, Малыгину Владимиру Игоревичу в собственность помещения: лит. А, основное строение, комнаты (4,5,7) площадью 9,5 кв.м., 6,3 кв.м., 16,5 кв.м., шкаф площадью 0,7 кв.м.; лит. al веранда, лит. а (помещение 1) прихожая площадью 3,2 кв.м. (помещение 2) кухня площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Моргунову Алексею Дмитриевичу, Моргуновой Марине Эрнестовне в собственность помещения: лит. А основное строение, комнаты ( 1, 2 3) площадью 15,1 кв.м., 8,9 кв.м., 8,9 кв.м.лит. А1 коридор площадью 3,2 кв.м., лит. А2 жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит. A3 санузел площадью 4,8 кв.м., лит а2 кухня площадью 9,5 кв.м., лит. аЗ пристройка, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: