ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 февраля 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Алешиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2011 по исковому заявлению Леоновой Ирины Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Кочелаеву Андрею Александровичу о признании регистрации права собственности недействительной, взыскании денежных сумм,
у с т а н о в и л :
Леонова И.В. обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Кочелаеву Андрею Александровичу в котором просит суд признать регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отдела регистрации прав по Ленинскому району на земельный участок №, 700 кв.м. с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» за Кочелаевым А.А., недействительным, обязать ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отдела регистрации прав по Ленинскому району зарегистрировать за ней, право собственности на земельный участок № кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> взыскать в равных долях в ее пользу с ответчиков оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 400 рублей, возмещение морального вреда в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании истица Леонова И.В., а так же ее представитель адвокат по ордеру Манушичева Т.Н. поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности Кацевич Т.А. просила отказать в удовлетворении заявления, поскольку в рассматриваемом случае право на земельный участок с кадастровым номером 71:14:010817:2009 зарегистрировано за Кочелаевым А.А. В связи с чем усматривается, что имеется спор о праве, который может быть рассмотрен в суде по месту нахождения земельного участка.
В судебное заседание ответчик Кочелаев А.А. не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Песчанный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отдела регистрации права по Ленинскому району в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения сторон, суд полагает, что заявление Леоновой И.В. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья отказывает в принятии заявления.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
В силу ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Как следует из заявления, объяснения заявителя в судебном заседании, она настаивает на требовании о признании недействительной записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 71:14:010817:2009.
Согласно п.п.52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Поскольку в настоящем случае право на земельный участок с кадастровым номером 71:14:010817:2009 зарегистрировано за гр. Кочелаевым А.А., то усматривается спор о праве, который может быть рассмотрен в суде по месту нахождения земельного участка.
С учетом изложенного, в силу положений ст. 263 ч.3 ст. ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
оставить без рассмотрения исковое заявление Леоновой Ирины Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, Кочелаеву Андрею Александровичу о признании регистрации права собственности недействительной, взыскании денежных сумм.
Разъяснить заявителям право на обращение в суд в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности, предусмотренных ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения спорного земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней.
Председательствующий: