Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года город Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Перезябовой А.М.,
с участием истцов Воропаевой Е.Г., Сафроновой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1271/11 по иску Воропаевой Евгении Георгиевны, Степенновой Тамары Александровны, Сафроновой Веры Борисовны к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Воропаева Е.Г., Степеннова Т.А., Сафронова В.Б. обратились в суд с иском к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры №24, расположенной в <адрес>.
В 2004 году в указанной квартире ими выполнена перепланировка, в результате которой произведен демонтаж ненесущей перегородки между санузлом площадью 1,4 кв.м. и ванной комнатой площадью 2,1 кв.м., в результате чего площадь ванной комнаты увеличилась до 4,1 кв.м. за счет присоединения площади туалета; демонтаж ванны и раковины в ванной площадью 2,1 кв.м., демонтаж и закладка дверного блока между туалетом и коридором. В результате перепланировки изменено место расположения ванны, раковин в ванной комнате и кухне. Согласно техническому заключению Тульского филиала «ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ», произведенные мероприятия по переустройству квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, соответствуют действующим строительным нормам и правилам.
Просят суд сохранить квартиру <адрес>, общая площадь которой составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,6 кв.м. и подсобная площадь – 17,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Воропаева Е.Г., Сафронова В.Б. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Истец Степеннова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки не представил.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Воропаевой Е.Г., Степенновой Т.А., Сафроновой В.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцам Воропаевой Е.Г., Степенновой Т.А., Воропаевой В.Б. (изменившей фамилию на Сафронову на основании свидетельства о заключении брака I-БО №) на праве совместной собственности, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной абонентским отделом открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>», по адресу: <адрес> зарегистрированы Воропаева Е.Г. и Степеннова Т.А.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В соответствии с Положением о Территориальном управлении администрации города Тулы утвержденному Постановлением Главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681(в ред. Постановлений главы администрации г. Тулы от 15.05.2006г. № 741, от 05.07.2006г. №1124, от 10.07.2006г. №1219, от 18.08.2006г. №1797, от 30.11.2006г. №3064), территориальное управление администрации г.Тулы является органом, разрешающим реконструкцию (перепланировку) жилых и нежилых помещений.
Из технического заключения «ФГУП «Ростехнивентаризация – Федеральное БТИ» №ф-71/4775 от 10.06.2011г., составленного по результатам обследования строительных конструкций перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в результате переустройства данной квартиры были проведены следующие мероприятия: демонтаж ненесущей перегородки между санузлом площадью 1,4 кв.м. и ванной комнатой площадью 2,1 кв.м., в результате чего площадь ванной комнаты увеличилась до 4,1 кв.м. за счет присоединения площади туалета; демонтаж ванны и раковины в ванной площадью 2,1 кв.м., демонтаж и закладка дверного блока между туалетом и коридором, демонтаж раковины на кухне площадью 7,4 кв.м. и вновь установлена с изменением места расположения, установка ванны, раковины в совмещенном санузле площадью 4,1 кв.м.
В результате перепланировки технико-экономические показатели по жилому помещению изменились и по результата повторного проведения технической инвентаризации составили: общая площадь 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв.м. Данная перепланировка соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) усматривается, что разрешение на перепланировку указанной квартиры по состоянию на 06.05.2011 года не предъявлено.
Из выкопировки с плана квартиры <адрес> также следует, что в результате перепланировки, согласованной с открытым акционерным обществом «Управляющая компания г.Тулы», общая площадь квартиры изменилась и составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь 37,6 кв.м., и подсобная площадь – 17,5 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Воропаевой Е.Г., Степенновой Т.А., Сафроновой В.Б. подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственниками квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Воропаевой Евгении Георгиевны, Степенновой Тамары Александровны, ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.С.Свиридова