РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Логачеве А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/11 по исковому заявлению Плотицыной Натальи Валентиновны к Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
истица Плотицына Н.В. является собственником квартиры собственником изолированного жилого помещения (квартиры общей площадью 122,7 кв.м.) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от "ДД.ММ.ГГГГ выданным УФРС по <адрес>.
Истица Плотицына Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что она самовольно произвела переустройство и перепланировку указанного жилого помещения, в результате которых изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: общая площадь составила 122,7 кв.м. (вместо 125,8 кв.м), а жилая - 62,4 кв.м. (вместо 65,7 кв.м.). Она получила заключение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. № из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влияет на их несущую способность и деформативность. Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью 122,7 кв.м, жилой площадью 62,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гришина О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истица Плотицына Н.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке. причину не явки суду не сообщила.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении просила рассматривать дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке. Причину не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № № Плотицыной Н.В., на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 122,7 кв.м., жилой 62,4 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры истицы, состоящие в демонтировании части несущей перегородки между коридором площадью 10,4 кв.м и жилой комнатой площадью 36,1 кв.м и вновь установлена, изменив конфигурацию перечисленных выше помещений, ненесущей перегородки между коридором площадью 10,4 кв.м и санузлом площадью 6,7 кв.м и вновь установлена, в результате площадь санузла увеличилась за счет площади коридора, части несущей перегородки между коридором кладовой площадью 3,3 кв.м и коридором площадью 10,4 кв.м и вновь установлена, ненесущей перегородки между коридором площадью 10,4 кв.м и жилыми комнатами площадью 13,5 кв.м, 16,1 кв.м и вновь установлена, изменив конфигурацию перечисленных выше помещений, части несущей стены между коридорами, в результате объединились два проема в один. Проем увеличился до 1,3 м. При расширении дверного проема было установлено дополнительное укрепление металлическими конструкциями, ванны, унитаза и раковины в санузле, оконного блока в жилой комнате площадью 16,7 кв.м. Демонтирован дверной проем и оконные проемы между лоджией и кухней, подоконной части стены, работа по слому, заключающаяся в расширении окна вниз до уровня порога балконной двери.
В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 122,7 кв.м., жилая площадь 62,4 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес> изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истицы, желающей сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить, сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью 122,7 кв.м, жилой площадью 62,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская
Копия верна. Судья: