ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Якушевой С.И.,
при секретаре Некрасовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1371/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Есиповой Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с иском к Есиповой В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 года № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. В нарушение требований договора ответчик не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.02.2009 года по 30.04.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 58345 рублей 88 коп.. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58345 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1950 руб. 38 коп..
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Левин Д.А. поддержал заявленные требования по вышеперечисленным основаниям, настаивал на их удовлетворении, а так же просил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчик Есипова В.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.
Изучив письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в <адрес> проживает Есипова В.И.., являющаяся ответственным плательщиком.
Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.02.2009 года по 30.04.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 58345 рублей 88 коп.
Так, как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства от 21.07.2008 года № 549), коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Как следует из п. 3 данных Правил конкурс проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.
Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Фрунзе г. Тулы не выбран способ управления этим домом.
В связи с этим, на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса № 2 от 22.04.2008 года), управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом была выбрана организация – МУП «Управляющая компания г. Тулы».
Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы № 4230 от 24.10.2008 года, путем преобразования муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Тулы «Управляющая компания г. Тулы», создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».
Судом установлено, что между собственником помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ОАО «Управляющая компания г. Тулы», являющимся правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы», заключен договор управления многоквартирным домом.
Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».
Ежемесячно на каждого зарегистрированного <адрес>, в период с 01.02.2009 года по 30.04.2011 года, происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.
Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 58345 руб. 88 коп., которую в добровольном порядке не погашают.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о необходимости погашения долга по квартплате и коммунальным услугам, расчетом задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за спорный период времени, который ответчиком не оспаривался.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 года № 21/382 (в редакции от 25.04.2007 года) «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в своей правильности не вызывает, ответчиком не оспорен.
Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца уплаченную им в доход государства государственную пошлину за подачу в суд искового заявления в сумме 1950 руб. 38 копеек, что подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Есиповой Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Есиповой Валентины Ивановны в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58345 рублей 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1950 рублей 38 копеек.
Об отмене заочного решения ответчиком в течение 7 суток с момента получения может быть подано заявление в Советский районный суд г. Тулы с предоставлением доказательств, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании и способных повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна:
Судья