РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1467/11 по исковому заявлению Агафоновой Марии Николаевны к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица Агафонова М.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что является собственником <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м. Предыдущий собственник квартиры самовольно, без получения необходимых разрешений произвел в квартире перепланировку (переустройство) а именно: демонтаж ненесущую перегородку между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м и кладовой площадью 2,6 кв.м, и вновь установлена со сдвигом в глубь жилой комнаты, в результате полезная площадь жилой комнаты уменьшилась до 7,3 кв.м, площадь кладовой увеличилась до 5,3 кв.м.; устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в жилую комнату площадью 19,3 кв.м, в результате образовалось дополнительное помещение коридор площадью 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,1 кв.м. Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП 31 -01 -2003. Повреждений и деформаций при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно - планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении работ, отвечают требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31 -01 - 2003 «Здания жилые многоквартирные». На основании изложенного просит суд сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 43,3 кв.м,в том числе жилой площадью 24,4 кв.м.
В судебное заседание истица Агафонова М.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Территориального Управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Агафоновой М.Н.., на праве общей совместной собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.
Как усматривается из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, Агафонова М.Н. является участников общей совместной собственности, <адрес>, лицевой счет открыт на Агафонову М.Н.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 10,2 кв.м и кладовой площадью 2,6 кв.м, и вновь установлена со сдвигом в глубь жилой комнаты, в результате полезная площадь жилой комнаты уменьшилась до 7,3 кв.м, площадь кладовой увеличилась до 5,3 кв.м; устроена ненесущая перегородка с дверным проемом в жилую комнату площадью 19,3 кв.м, в результате образовалось дополнительное помещение коридор площадью 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,1 кв.м.
В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 43,3 кв.м., жилая площадь 24,4 кв.м..
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки и повторной инвентаризации жилого помещения. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Агафоновой Марии Николаевны к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам удовлетворить, сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 43,3 кв. м., жилой площадью 24,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Тулы.
Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская
Копия верна. Судья: