РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1468/11 по исковому заявлению Титова Сергея Николаевича, Титовой Натальи Валериевны к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы Титов С.Н., Титова Н.В. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что Титов Сергей Николаевич и Титова Наталья Валериевна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За время проживания в квартире была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из 2-х жилых комнат площадью 31,6 кв.м, общая площадь квартиры - 45,5 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 29,4 кв.м, общая площадь квартиры стала - 45,5 кв.м. Площадь лоджий, балконов, террас, веранд не изменилась и составляет 2,6 кв. м. Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал изменение площадей произошло за счет демонтации части несущей перегородки между жилой комнатой площадью 17,4 кв. м. и коридором площадью 5 кв.м. и вновь установлена, изменяя конфигурацию и площади выше перечисленных помещений. В результате площадь коридора увеличилась за счет присоединения части жилой площади до 7,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,2 кв.м. Вышеуказанные строительные мероприятия соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит суд сохранить <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 45,5 кв. м., жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной к жилой – 2,6 кв.м.
В судебном заседании истица Титова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец Титов С.Н. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законном порядке.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Причину не явки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, № №, от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ Титовой Н.В., Титову С.Н., на праве общей долевой собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании части несущей перегородки между жилой комнатой площадью 17,4 кв. м. и коридором площадью 5 кв.м. и вновь установлена, изменяя конфигурацию и площади выше перечисленных помещений. В результате площадь коридора увеличилась за счет присоединения части жилой площади до 7,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,2 кв.м., устройства дверного проема в установленной перегородке.
В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 45,5 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., подсобной 2,6 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Титова Сергея Николаевича, Титовой Натальи Валериевны к ОАО «Управляющая компания г. Тулы», Администрации г.Тулы, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 45,5 кв. м., жилой площадью 29,4 кв.м., подсобной к жилой – 2,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская
Копия верна. Судья: