ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1495/10 по иску Шалиманова Игоря Геннадьевича к Гогошидзе Георгию Несторовичу, Сивак Галине Ивановне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрации,
установил:
Шалиманов И.Г. обратился в суд с иском к Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрации, указав, что истцу, на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына ФИО12 я зарегистрировал в квартире ФИО2 и ФИО3 Свою просьбу сын обосновал тем, что ФИО2 и ФИО3 являются его коллегами по работе, они приезжие и им нужна регистрация в г. Туле. Вселяться в квартиру не собирались, регистрация им нужна только для того, чтобы работать в г. Туле. Регистрация в квартире будет носить временный характер и по первому требованию они в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Согласно выписки из домовой книги №, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: истец и ответчики. Фактически в квартире проживает только истец. ФИО2 и ФИО3 в квартиру не вселялись и своих вещей не завозили. Истец, после оформления регистрации ответчиков в квартире не видел. В настоящее истец намерен поменять квартиру на двух комнатную. Однако из-за зарегистрированных ответчиков в квартире сделать это невозможно. При обращении к сыну он пояснил, что с ФИО2 и ФИО3 вместе больше не работает, а на его просьбы сняться с регистрационного учета из квартиры истца, они отвечают отказом. Считаю, что своими действиями ответчики нарушают его права собственника жилого помещения. Просит суд признать Гогошидзе Георгия Несторовича, Сивак Галину Ивановну не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, снять Гогошидзе Георгия Несторовича, Сивак Галину Ивановну с регистрационного учета по адресу, <адрес>.
В судебном заседании истец Шалиманов И.Г. поддержал исковые требования, натаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Советском районе г. Тулы, Костюшина Т.М., Костюшина Е.М. не явились. О дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГЖЭУ № Г.П. «Туламашзавод» передает <адрес> пр-т., общей площадью 28.7 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м.
Как следует из свидетельства о регистрации права собственности, право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано за Шалимановм И.Г. в администрации Советского района г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из регистрационного удостоверения, выданном Бюро технической инвентаризации, усматривается, что <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за Шалимановым Игорем Геннадьевичем, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Шалиманов И.Г. (собственник), Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И.
Как усматривается из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № Шалиманов И.Г. является собственником <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из содержания ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ и пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Суд принимает во внимание, что ответчики Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И. не являются членом семьи истца, поскольку ранее не регистрационном учете на территории Тульской области не состояли. Регистрация необходима для трудоустройства на территории г. Тулы.
Соглашения между сторонами о праве ответчиков на пользование жилым помещением отсутствует.
Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И. с момента регистрации не проживали в спорной квартире, не несли бремя по оплате коммунальных и других платежей за квартиру.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчика в спорной квартире действительно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая изложенное, а также то, что истец Шалиманов И.Г., как собственник спорного жилого помещения, просит признать ответчиков Гогошидзе Г.Н., Сивак Г.И. утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск Шалиманова Игоря Геннадьевича к Гогошидзе Георгию Несторовичу, Сивак Галине Ивановне удовлетворить частично.
Признать Гогошидзе Георгию Несторовича, Сивак Галину Ивановну утратившим права пользования жилым помещением - квартиры расположенной по адресу <адрес>.
В иске Шалиманова Игоря Геннадьевича о снятии Гогошидзе Георгия Несторовича, Сивак Галины Ивановны с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись. Э.Л.Исаковская
Копия верна. Судья: