РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Якушевой С.И.
при секретаре Бобылевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/11 по иску Ивановой Екатерины Константиновны к администрации города Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания города Тулы» об установлении факта оформления передачи жилья в порядке приватизации, о включении в наследственную массу, открывшегося наследства,
у с т а н о в и л:
Иванова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, ОАО «Управляющая компания города Тулы» об установлении факта оформления передачи жилья в порядке приватизации, о включении в наследственную массу, открывшегося наследства в виде квартиры <адрес>
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является дочерью Иванова Константина Глебовича, смерть которого последовала 27 апреля 2011 года, проживающего по адресу: <адрес> где он был зарегистрирован совместно с братом – Ивановым Михаилом Глебовичем, смерть которого последовала <данные изъяты>
13 ноября 2010 года ее отцом Ивановым К.Г. был оплачен выход техника БТИ для приватизации указанной квартиры, а в конце 2010 года им подано заявление в ОАО «Управляющая компания города Тулы» на приватизацию квартиры, которое не приняли, так как не был перезаключен договор социального найма из-за наличия задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, надлежащим образом завершить процесс приватизации Иванову К.Г. не удалось. Брат ее отца – Иванов М.Г. семьи не имел, умер ранее ее отца, других, кроме нее, наследников к имуществу в виде квартиры <адрес> не имеется.
После смерти отца она приняла открывшееся наследство в установленный законом срок путем подачи заявления в нотариальную контору как единственный наследник, а также фактически вступила в наследство, осуществив похороны отца, приняв на себя содержание имущества, однако, оформить наследственные права не имеет возможности, поскольку на спорную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы.
На основании вышеизложенного, просила суд включить <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Иванова Константина Глебовича, последовавшей 27 апреля 2011 года, установив факт оформления передачи жилья – <адрес> в собственность в порядке приватизации Ивановым К.Г..
В судебном заседании Иванова Е.К. и ее представитель о доверенности ФИО10 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассматривать заявленные требования в его отсутствие, разрешить возникший спор в соответствии с действующим законодательством.
Представители ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассматривать заявленные требования в его отсутствие, разрешить возникший спор в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо - нотариус города Тулы ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассматривать заявленные требования в ее отсутствие, разрешить возникший спор в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ивановой Е.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2, 6-8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 ( в ред. № 189 - ФЗ от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению гражданина в 2-х месячный срок со дня подачи документов.
В силу положений п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в администрации района, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из требований статьи 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Исходя из положений ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем квартиры <адрес> являлся Иванов Михаил Глебович, смерть которого последовала <данные изъяты>
В спорном жилом помещении на момент смерти Иванова М.Г. состоял на регистрационном учете его родной брат Иванов К.Г., смерть которого последовала <данные изъяты>, который является отцом истца Ивановой Е.К., в настоящее время на регистрационном учете в квартире никто не состоит.
По данным нотариальной палаты города Тулы наследственного дела к имуществу умершего 21 апреля 2011 года Иванова Михаила Глебовича, проживающего по адресу: <адрес>, не имеется, а наследником к имуществу Иванова К.Г. является Иванова Е.К., иных наследников, претендующих на имеющуюся наследственную массу не имеется, Иванова О.В. – жена Иванова К.Г. от причитающейся ей доли наследства отказалась.
Данными ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» подтверждается, что в материалах инвентарного дела имеется заявка от 15.10.2009 г. нан01 г.ГУМЖКХ от 12. -федеральное что проведение инвентаризации квартиры <адрес> в связи с приватизацией на основании заявления Иванова К.Г., инвентаризация проведена 23 октября 2009 года..
Иванов К.Г. обращался в ОАО «УК города Тулы» в отдел приватизации с заявлением о приватизации квартиры в собственность, однако заявление не было принято, поскольку Ивановым К.Г. не представлен полный пакет документов, необходимый для оформления договора передачи, а из-за наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Ивановым К.Г. не был перезаключен договор социального найма, что подтверждается письмом ОАО «УК города Тулы».
Таким образом, судом установлено, что Иванов К.Г., проживавший в спорном жилом помещении, при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и совершил конкретные действия по осуществлению своего намерения на приватизацию квартиры, что подтверждается материалами дела.
Суд полагает, что надлежащее оформление приватизационных документов стало невозможным ввиду обстоятельств, независящих от Иванова К.Г., а именно: в связи с его смертью. Вместе с тем, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что Иванову К.Г. было бы отказано в приватизации спорной квартиры по каким-либо основаниям, а также доказательств о том, что он свое заявление на приватизацию квартиры отозвал.
Кроме того, то обстоятельство, что ОАО «Управляющая компания города Тулы» не приняло у Иванова К.Г. заявление на приватизацию квартиры, поскольку не был перезаключен договор социального найма из-за наличия задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, не может повлиять на его право на бесплатную передачу жиля в собственность, в которой ему не могло быть отказано из-за несоблюдения правил оформления документов.
Изложенное, а также анализ вышеприведенного материального закона позволяют суду сделать вывод о том, что передача спорной квартиры в собственность состоялась при жизни Иванова К.Г., а потому имеются правовые основания для установления юридического факта оформления передачи жилья в собственность в порядке приватизации Ивановым К.Г..
При этом квартира, принадлежащая Иванову К.Г., должна быть включена в наследственную массу, учитывая, что истица является единственным наследником, вступившим после его смерти в открывшееся наследство, по следующим основаниям:
Так, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из ст. 1142 ГК РФ видно, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1156 того же Кодекса определяет, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Сообщением нотариуса подтверждено, что наследственного дела к имуществу Иванова М.Г. не имеется.
А поскольку Иванов К.Г. умер, не успев принять и оформить наследственные права надлежащим образом, то в силу ст. 1156 ГК РФ единственным наследником к имуществу Иванова К.Г. является истец Иванова Е.К., так его супруга отказалась у нотариуса от причитающейся ей доли наследственного имущества.
При таких обстоятельствах, давая оценку объяснениям истца, изложенным в судебном заседании, показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 подтвердившего, что Иванов К.Г. подавал заявление на приватизацию и выражал желание на приватизацию квартиры, указывая на то, что он и его брат желают, чтобы квартира могла быть передана по наследству, однако из-за отсутствия средств не успели закончить оформление документов на квартиру, письменным материалам дела, приведенным выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой Е.К. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ивановой Екатерины Константиновны к администрации города Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания города Тулы» об установлении факта оформления передачи жилья в порядке приватизации, о включении в наследственную массу, открывшегося наследства – удовлетворить.
Установить факт оформления передачи жилья – <адрес>, в собственность в порядке приватизации Ивановым Константином Глебовичем, включив квартиру <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Иванова Константина Глебовича, смерть которого последовала 27 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья подпись С.И.Якушева
Копия верна:
Судья С.И