РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2011 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1723/11 по исковому заявлению Поповой Татьяны Ивановны, Попова Сергея Васильевича, Попова Александра Васильевича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы Попова Т.И., Попов С.В., Попов А.В. обратились в суд с иском к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,20 кв. м. В квартире без надлежащего разрешения в 2010 году нами произведена перепланировка и переустройство. В результате демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой площадью 10,7 кв. м. и кладовой площадью 2,6 кв. м., в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв. м.; ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 18,4 кв. м. и коридором площадью 3,2 кв. м., и вновь установлена изменяя конфигурацию помещений, в результате площадь коридора увеличилась до 7.7 кв. м. за счёт части площадь жилой комнаты, площадь жилой комнаты составила 12,6 кв. м.; раковина и ванная в санузле площадью 3,0 кв. м. Устроена раковина и душевая кабина в санузле. Согласно заключению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное бюро БТИ» данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м.
В судебное заседание истцы Попова Т.И., Попов С.В., Попов А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Территориального Управления администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении проси дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г. Тулы» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законном порядке.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попова Т.И., Попов С.В,, Попов А.В., являются собственниками <адрес>.
Как усматривается из выписки № лицевого счета № Попова Т.И. является участником общей долевой собственности. Лицевой счет открыт на Попову Т.И.
Из выписки из домовой книги квартиры <адрес> <адрес>, усматривается, что собственниками <адрес>, являются Попова Т.И., Попов С.В., Попов А.В.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущей перегородки с дверным проёмом между жилой комнатой площадью 10,7 кв. м. и кладовой площадью 2,6 кв. м., в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 13,0 кв. м.; ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 18,4 кв. м. и коридором площадью 3,2 кв. м., и вновь установлены изменяя конфигурацию помещений, в результате площадь коридора увеличилась до 7.7 кв. м. за счёт части площадь жилой комнаты, площадь жилой комнаты составила 12,6 кв. м.; раковины и ванны в санузле площадью 3,0 кв. м. Установки раковины и душевой кабины в санузле. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 42 кв.м., жилая - 25,6 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес> <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки и повторной инвентаризации жилого помещения. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Поповой Татьяны Ивановны, Попова Сергея Васильевича, Попова Александра Васильевича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> <адрес> в перепланированной и переустроенном состоянии с общей площадью – 42 кв. м., жилой площадью 25,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись. Э.Л. Исаковская
Копия верна. Судья: