ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Бездетновой А.С.,
при секретаре Карманниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/11 по исковому заявлению Борисова Романа Владимировича, Осташевой Натальи Викторовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осташевой Анастасии Романовны и Борисовой Виктории Романовны к Герасимовой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Борисов Р.В. и Осташова Н.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осташевой А.Р. и Борисовой В.Р. обратились в суд с иском к Герасимовой Т.С., так же являющейся законным представителем Герасимовой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 41,1 кв.м., в том числе, жилой 24,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-б, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанная квартира была приобретена у Алферовой И.В. Пунктом 4 договора купли-продажи было установлена обязанность продавца снять с регистрационного учета свою дочь Герасимову Т.С. и внучку Герасимову О.А. в течение 30 дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени, не смотря на неоднократные обращения к продавцу, Герасимова Т.С. и Герасимова О.А. не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Фактически Герасимовы Т.С. и О.А. проживают в квартире Алферовой И.В. по адресу: <адрес>, но регистрация ими не произведена. Указанные лица не являются членами их семьи. С момента приобретения указанного жилого помещения расходы по его содержанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате. Просят суд признать Герасимову Т.С. и Герасимову О.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>-б, <адрес> Герасимову Т.С. и Герасимову О.А. и взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истец Борисов Р.В. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Истица Осташева Н.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осташевой А.Р. и Борисовой В.Р. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. В письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Герасимова Т.С., так же являющейся законным представителем Герасимовой О.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Причину неявки суду не сообщила.
Третьи лица: представитель отделения УФМС по <адрес>, Алферова И.В., <адрес> по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке. Причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснение истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Алферова И.В. продала двухкомнатную <адрес>-б по <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой 24,5 кв.м.
Как следует из свидетельств о регистрации права собственности № право общей долевой собственности на <адрес>-б по <адрес>, зарегистрировано за Борисовым Р.В., Осташевой Н.В., Борисовой В.Р., Осташевой О.Р. в реестре за № на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № лицевой счет открыт на Борисова Р.В., который является участником долевой собственности <адрес>-б по <адрес> общей площадью 41,1 кв.м, в том числе жилой 24,5 кв.м. Количество зарегистрированных по вышеуказанному адресу 4, всего собственников 4 из них зарегистрировано 1.
Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОАО «Управляющая компания г.Тулы» на <адрес>-б по <адрес> Борисов Р.В. является собственником ? и ответственным плательщиком, его жена Осташева Н.В. собственник ?, регистрации не имеет, его отец Борисов В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Борисова В.Р. собственник ?, регистрации не имеет, Осташева А.Р. собственник ?, регистрации не имеет, Герасимова Т.С. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и Герасимова О.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из содержания ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд принимает во внимание, что ответчик Герасимова Т.С. и ее дочь Герасимова О.А. не являются членами семьи истцов. По месту регистрации не проживают, их личное имущество в квартире отсутствует. Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, то они должны оплачивать соответствующие коммунальные платежи, а так как они этого не делают, то тем самым, нарушают не только нормы жилищного законодательства, но и права истцов, так как выполнять их обязанности по оплате коммунальных платежей вынуждены истцы.
Соглашения между сторонами о праве ответчиков на пользование жилым помещением отсутствует.
Свидетель Хайрулина Е.В. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцов. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Борисов Р.В. со своей женой и двумя детьми. До того, как истцы приобрели квартиру, в ней проживали Алферова и Герасимова. Видела, как они вывозили свои вещи и после этого она их больше не видела.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на неё. Регистрация ответчика в спорной квартире действительно нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая изложенное, а также то, что истцы, как собственники жилого помещения, просят признать Герасимовых Т.С. и ее дочь Герасимову О.А. утратившими право пользования жилым помещением, суд полагает данные требования подлежащими удовлетворению.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Герасимовой Т.С. необходимо взыскать в пользу истцов, уплаченную ими в доход государства государственную пошлину за подачу в суд искового заявления в сумме 400 рублей, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Борисова Романа Владимировича, Осташевой Натальи Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осташевой Анастасии Романовны и Борисовой Виктории Романовны к Герасимовой Татьяне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Герасимову Татьяну Сергеевну и Герасимову Оксану Андреевну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Герасимовой Татьяны Сергеевны в пользу Борисова Романа Владимировича судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.
В удовлетворении исковых требований Борисова Романа Владимировича, Осташевой Натальи Викторовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Осташевой Анастасии Романовны и Борисовой Виктории Романовны о снятии Герасимовой Татьяны Сергеевны и Герасимовой Оксаны Андреевны с регистрационного учета отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.С.Бездетнова
Копия верна
Судья