ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года г.Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Радченко С.В.,
при секретаре Буркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганчева Александра Николаевича к Ганчевой Ирине Николаевне и Ганчеву Кириллу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л
Ганчев А.Н. обратился в суд с иском к Ганчевой И.Н. и Ганчеву К.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он приобрел право собственности в порядке приватизации на основании договора передачи от 20.04.1993 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики Ганчева И.Н. и Ганчев К.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем не проживают, их вещей в квартире нет, право пользования им не приобрели. Их регистрация в указанной квартире нарушает его права как собственника.
В судебном заседании истец Ганчев А.Н. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Ганчева И.Н. и Ганчев К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица УФМС по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а истец, которому разъяснены положения ч.4 ст. 233 и ст. 237 ГПК РФ, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность в порядке приватизации ФИО11 ФИО10 Ганчеву А.Н. по 1/3 доли каждому на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Ганчева И.Н. и Гарчев К.А. с 05.11.1993 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БО №. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-БО №.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 5Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Положения ч. 4 ст. 31 Кодекса о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу Кодекса.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения
Настаивая на признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, Ганчева Н.С. и Ганчев А.Н. не являются членами его семьи, по месту регистрации не проживают, их личное имущество в квартире отсутствует.
Каких-либо соглашений между истицей и ответчиками относительно оснований пользования спорной квартирой не заключалось.
Суд, принимает во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца,
соглашение между ними о праве ответчиков на пользование жилым помещением отсутствует, ответчики не представили суду в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением, либо нуждаются в спорном жилом помещении для проживания.
Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее.
Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме, кроме того, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно количеству зарегистрированных лиц.
Учитывая изложенное, а также то, что истец, как собственник спорного жилого помещения, настаивает на прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Следовательно, удовлетворение требований истца в части признания ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Ганчева Александра Николаевича к Ганчевой Ирине Николаевне и Ганчеву Кириллу Александровичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Ганчеву Ирину Николаевну и Ганчева Кирилла Александровича неприобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> по адресу: <адрес>.
В остальной части иска Ганчеву А.Н. отказать.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Советский районный суд города Тулы с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий