РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Перезябовой А.М.,
с участием ответчика Рыбкина Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-163/12 по иску Рыбкиной Елены Михайловны к открытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы», Рыбкину Юрию Павловичу о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
установил:
Рыбкина Е.М. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы», Рыбкину Ю.П. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что нанимателем вышеуказанной квартиры является Рыбкин Ю.П., кроме которого в жилом помещении также зарегистрирована она и их сын Рыбкин А.Ю. Брак между ней и Рыбкиным Ю.П. расторгнут в 2001г., и с этого времени ответчик систематически не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате данных действий ответчика, не желающего в добровольном порядке оплачивать свою долю коммунальных услуг, периодически открытым акционерным обществом «Управляющей компанией г.Тулы» предъявляются иски в суд по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обратившись в марте 2011г. в открытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по оплате ее доли за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, она получила отказ.
Указывает, что она согласна оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на долю ее сына Рыбкина А.Ю., также состоящего на регистрационном учета в <адрес> и отбывающего в настоящее время наказание в ИК № <адрес>.
Просит суд обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, приходящихся на доли Рыбкиной Е.М. и Рыбкина А.Ю.
В судебном заседании ответчик Рыбкин Ю.П. исковые требования не признал, пояснив, что истец Рыбкина Е.М., являющаяся его бывшей супругой, с предложением заключить отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, к нему не обращалась. Фактически она в спорном жилом помещении не проживает. Не согласен с доводом истца о том, что он является неплательщиком жилищных и коммунальных услуг, поскольку в настоящее время задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеется, данные услуги он оплачивает по отдельной квитанции.
Истец Рыбкина Е.М., представитель ответчика открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.
Третье лицо Рыбкин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, содержится в ИК № <адрес>.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения ответчика Рыбкина Ю.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является Рыбкин Ю.П., кроме которого на регистрационном учете в данном жилом помещении также состоят Рыбкина Е.М. и Рыбкин А.Ю.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги № от 11.05.2011г. и выпиской № из лицевого счета № от 10.05.2011г.
Брак между нанимателем Рыбкиным Ю.П. и Рыбкиной Е.М. расторгнут 09.10.2001г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БО №.
Истец Рыбкина Е.М. обратилась к наймодателю вышеуказанной квартиры с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.
Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусматривающего раздел лицевого счета путем заключения отдельных договоров социального найма в муниципальном жилищном фонде, открытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» отказало Рыбкиной Е.М. в удовлетворении данного заявления (письмо от 08.04.2011г).
Настаивая на удовлетворении предъявленных исковых требований, истец Рыбкина Е.М. сослалась в исковом заявлении на то, что после расторжения брака ответчик Рыбкин Ю.П. не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В подтверждение данного довода Рыбкина Е.М. представила вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка №72 Советского района г.Тулы от 20.01.2011г., согласно которому с нее, Рыбкина Ю.П. и Рыбкина А.Ю. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2006г. по 30.11.2010г. в сумме 8 622,33 рублей.
Ответчик Рыбкин Ю.П., не признавая заявленные исковые требования сослался на то, что истец Рыбкина Е.М. не обращалась к нему с вопросом о распределении расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, пояснил, что в настоящее время задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеется, он оплачивает данные услуги по отдельной квитанции.
Между тем, руководствуясь ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, суд принимает во внимание, что доказательств, подтверждающих вышеуказанные доводы ответчика Рыбкина Ю.П., суду не представлены.
Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Частями 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что истец Рыбкина Е.М. является бывшим членом семьи нанимателя Рыбкина Ю.П., поскольку брак между супругами Рыбкиной Е.М. и Рыбкиным Ю.П. прекращен 09.10.2001г., но при этом она и Рыбкин А.Ю. состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в размере 2/3 от всех расходов, приходящихся на ее долю и долю ее сына Рыбкина А.Ю. от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
При этом довод ответчика о том, что Рыбкина Е.М. фактически не проживает в <адрес> не может влиять на право истца заключить с открытым акционерным обществом «Управляющая компания г.Тулы» отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, поскольку Рыбкина Е.М. и Рыбкин А.Ю. состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении и на них начисляются коммунальные платежи.
Кроме того, суд учитывает пояснения ответчика Рыбкина Ю.П. о том, что между ним и его супругой сложились неприязненные отношения, в связи с чем достигнуть добровольное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Рыбкиной Елены Михайловны удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания г.Тулы» заключить с Рыбкиной Еленой Михайловной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия Рыбкиной Елены Михайловны и Рыбкина Антона Юрьевича в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, определив размер их участия во всех расходах от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равным 2/3.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционный инстанции Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Свиридова