ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года г.Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Перезябовой А.М.,
с участием представителя истца Тютюнникова Я.Н. по доверенности Тютюнникова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-185/2012 по иску Тютюнникова Яна Николаевича к Тютюнниковой Галине Васильевне об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на долю квартиры,
установил:
Тютюнников Я.Н. обратился в суд с иском к Тютюнниковой Г.В. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на долю квартиры.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что в совместной собственности его и ответчика Тютюнниковой Г.В. находится <адрес> <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., которая была приобретена в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи с главой УМЖХ №795 от 08.08.1998г., свидетельства о регистрации права собственности №11.08.1998г.
С целью заключения договора об определении долей в общей долевой собственности с последующей его регистрацией истец обратился к ответчику, однако получил отказ. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.
Просит суд установить долевую собственность и определить доли между ним и ответчиком Тютюнниковой Г.В. в размере 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признать на ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В судебное заседание истец Тютюнников Я.Н. не явился, о дате и времени слушания дела извещен в надлежащем порядке, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Тютюнникова Я.Н. по доверенности Тютюнников Н.Н. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил, помимо заявленных требований, прекратить право совместной собственности на спорную квартиру.
Ответчик Тютюнникова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена в надлежащем порядке, в предварительном судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представила, рассматривать иск в ее отсутствие не просила, а представитель истца, которому разъяснены положения ч.4 ст.233 и ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Тютюнникова Я.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в частности, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом и иными нормативными актами РФ и субъектами РФ
В силу указанного закона жилые помещения передаются в общую собственность.
Согласно ст.ст. 6, 7, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 41,70 кв.м., принадлежит Тютюнникову Я.Н. и Тютюнниковой Г.В. на праве совместной собственности, что подтверждается представленными суду договором передачи с главой УМЖХ №795 от 08.08.1998г., дубликатом свидетельства о регистрации права собственности №17033 от 11.08.1998г., выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства (квартиру) от 14.12.2011г., справкой Тульского филиала Межрайонного городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.12.2011г. №2259.
Согласно выписке №3542 от 16.12.2011г. из лицевого счета №0206 01159 и выписке из домовой книги №1717 от 16.12.2011г., в указанной однокомнатной квартире состоят на регистрационном учете Тютюнников Я.Н. и Тютюнникова Г.В.
В силу п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.5 ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.1 ст.245 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как установлено судом, истец Тютюнников Я.Н. обратился в досудебном порядке к ответчику Тютюнникова Г.В. с предложением об определении долей в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру, на что получил отказ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, полагает возможным их удовлетворить и изменить режим совместной собственности на указанную выше квартиру, определив на нее долевую собственность, признав доли Тютюнникова Я.Н. и Тютюнниковой Г.В. равными – по ? доли в праве за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Тютюнникова Яна Николаевича удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности Тютюнникова Яна Николаевича и Тютюнниковой Галины Васильевны на <адрес>.
Установить долевую собственность на <адрес>.
Определить Тютюнникову Яну Николаевичу ? доли в праве собственности на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий