РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–512/12 по исковому заявлению Степанчикова Вячеслава Александровича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Степанчиков В.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в вышеуказанной квартире зарегистрированы Степанчиков В.А., ФИО6 (жена), ФИО7 (сын). В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры. В результате проведения перепланировки в объемно – планировочное решение квартиры были внесены изменения в результате которых демонтирован дверной блок между жилой комнатой и передней, устроена вновь перегородка из ДВП по деревянному каркасу с двухпольным дверным блоком в жилой комнате, образовав внутриквартирный коридор площадью 1,2 кв.м. После проведения работ произошло изменение площадей, в результате которых комната уменьшилась с площади 17,6 кв.м. до площади 16,5 кв.м. Согласно Техническому заключению МУ «ГСЕЗ» ПСБ «Тулжилкоммунпроект» перепланировка квартиры выполнена без изменений конструктивной схемы здания и требований СНиП 31-01-2003. Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении работ, противопожарных и других норм, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. На основании изложенного просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 49,1 кв. м., жилой площадью 30,6 кв. м., подсобной 18, 5 кв.м.
В судебном заседании истец Степанчиков В.А. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчиков Территориального Управления администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законном порядке.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Степанчиков В.А. является нанимателем <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.
Согласно выписки № из лицевого счета № нанимателем двухкомнатной <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., является Степанчиков В.А., лицевой счет открыт на Степанчиков В.А.
Из выписки из домовой книги <адрес> усматривается, что квартиросъемщиком <адрес> является Степанчиков В.А..
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению Главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании дверного блока между жилой комнатой и передней, возведении перегородка из ДВП по деревянному каркасу с двухпольным дверным блоком в жилой комнате, образовании внутриквартирного коридора площадью 1,2 кв.м. В результате произведенной перепланировки жилая комната уменьшилась с 17,6 кв.м., до 16,5 кв.м.
Из заключения МУ «ГСЕЗ» ПСБ «Тулжилкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению квартиры <адрес>, изменились в результате демонтировании дверного блока между жилой комнатой и передней, возведении перегородки из ДВП по деревянному каркасу с двухпольным дверным блоком в жилой комнате, образовании внутриквартирного коридора площадью 1,2 кв.м. Перепланировка квартиры выполнена без изменений конструктивной схемы здания и требований СНиП 31-01-2003. Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Объемно планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении работ, отвечают требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, предъявляемым к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение МУ «ГСЕЗ» ПСБ «Тулжилкоммунпроект», согласно которому после произведенной перепланировки спорной квартиры деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, объемно планировочные и конструктивные решения, отвечают требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Степанчикова Вячеслава Александровича к Территориальному Управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 49,1 кв. м., жилой площадью 30,6 кв.м., подсобной 18,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий