О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 апреля 2012 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Перезябовой А.М.,
с участием истца Аникеева С.А., представителя истца по доверенности Некрасовой О.В., ответчика Аникеева В.В., представителя ответчика Аникеева В.В. по ордеру адвоката Малинчевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/12 по иску Аникеева Сергея Александровича к Аникееву Владимиру Васильевичу, Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам г.Тулы о выделении в натуре дноли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на гараж, определении порядка пользования земельным участком, определении порядка пользования гаражом, признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок и записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним,
у с т а н о в и л:
Аникеев С.А. обратился в суд с иском к Аникееву В.В. о выделении доли в натуре в праве общей собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком.
В ходе судебного разбирательства истцом представлено в суд уточненное исковое заявление к Аникееву В.В., Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам г.Тулы о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на гараж, определении порядка пользования земельным участком, определении порядка пользования гаражом, признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок и записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании стороны по делу просили суд утвердить мировое соглашение, которое они достигли для урегулирования спора, на следующих условиях:
1. В праве общей долевой собственности выделяются доли Аникеева С.А. и закрепляются за ним на праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес>4, в литере А: часть жилой комнаты №1 площадью 7,65 кв.м. (размером 2,55м х 3м), часть жилой комнаты № 2 площадью 7,52 кв.м. (размером 2,55м х 2,95м)
2. За Аникеевым В.В. на праве собственности закрепляются и в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ему выделяются: в литере А – жилая комната № 3 площадью 15,7 кв.м., жилая комната № 4 площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., часть жилой комнаты № 1 площадью 1,5 кв.м. (размером 0,50м х 3м), часть жилой комнаты № 2 площадью 1,33 кв.м. (размером 0,45м х 2,95м); в литере а – коридор площадью 8,5 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., кухня площадью 11,0 кв.м., подсобная площадью 4,3 кв.м.
3. За Аникеевым С.А. закрепляются на праве собственности хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: гараж литер Г7, уборная литер Г6, часть гаража литер Г2 площадью 9,65 кв.м., подвал под литером Г2 площадью 7,5 кв.м.
За Аникеевым В.В. закрепляются на праве собственности хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: сарай литер Г, уборная литер Г1, теплица Г3, теплица Г4, теплица Г5, часть гаража Г2 площадью 9,65 кв.м. подвал под литером Г2 площадью 7,5 кв.м.
4. Аникеев С.А. обязуется за свой счет возвести перегородку в гараже Г2, заложить дверной проем в подвальном помещении гаража Г2 и обеспечить возможность спуска посредством лестницы в подвальное помещение гаража Аникеева В.В.
5. Приборы, сантехническое устройство, газовое оборудование, находящиеся в литере а, закрепляются по праву собственности за Аникеевым В.В.
6. Существующая на день заключения мирового соглашения канализация является совместной собственностью Аникеева С.А. и Аникеева В.В. Бремя содержания данной канализации ложится на них в равных долях. В случае необходимости переноса канализации в дальнейшем Аникеев С.А. и Аникеев В.В. не препятствуют в этом друг другу, если перенос не повлечет перебоя водоотведения для Аникеева В.В. и Аникеева С.А.
7. Возведение капитальной стены, разделяющей жилой дом, производится Аникеевым С.А. и за его счет.
8. Все строительные работы по переносу отопления и возведению капитальной стены Аникеев С.А. обязуется выполнять в период по окончанию отопительного сезона и закончить до его начала. При этом Аникеев С.А. обязуется за свой счет закольцевать отопительную систему в жилых комнатах, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В., на площадях части комнат № 1 и № 2, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В. Срок исполнения данных работ 2012г.- 2013 г.
9. Аникеев В.В. обязуется не препятствовать Аникееву С.А. в выполнении работ по переносу системы отопления и возведению капитальной разделяющей стены.
10. Обязанность по возведению жилой пристройки для использования жилых помещений, закрепленных на праве собственности за Аникеевым С.А., возлагается на Аникеева С.А.
11. При возведении пристройки, позволяющей Аникееву С.А. использовать по назначению отведенные ему в собственность жилые помещения, Аникеев В.В. обязуется не чинить препятствий при выполнении строительных работ (кроме сноса капитальной стены до выполнения обязательств по пункту 14 данного мирового соглашения). Все строительные работы осуществляются за счет Аникеева С.А.
Аникеев С.А. на время строительных работ по возведению пристройки обязуется поддерживать в отведенных ему жилых помещениях температуру установленную для жилых помещений, установив отдельный от Аникеева В.В. источник отопления.
12. При возведении пристройки к жилым помещениям закрепленным за Аникеевым С.А. работы по сносу стен старого жилого дома Аникеев С.А. обязуется выполнять только после положительного заключения строительной экспертизы, с которой Аникеев С.А. обязуется ознакомить Аникеева В.В. до начала демонтажа старых стен дома. Если в процессе возведения пристройки или ее дальнейшей эксплуатации возникнут дефекты, ведущие к разрушению стен, потолка, пола жилых помещений, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В., Аникеев С.А. обязуется выполнить работы по усилению дома и устранить дефекты за свой счет.
13. Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Аникееву Сергею Александровичу и Аникееву Владимиру Васильевичу согласно акту обмера (расчета) земельного участка от 19.02.2012г., выполненного кадастровым инженером Хахаевой С.Л., выделив:
в собственность Аникеева Сергея Александровича земельный участок площадью 218 кв.м в следующих границах по периметру: от точки 1 до точки н2 - 13,10м, от точки н2 до точки н3 - 3,05м, от точки н3 до точки н4 - 1,32м, от точки н4 до точки н5 - 6,73м, от точки н5 до точки н6 - 3,10м, от точки н6 до точки н7 – 1,64м, от точки н7 до точки н8 - 4,05м, от точки н8 до точки н9 - 2,23м, от точки н9 до точки н10 – 1,12м, от точки н10 до точки н11 – 3,51м, от точки н11 до точки н12 – 2,50м, от точки н12 до точки н13 – 3,02м, от точки н13 до точки н14 - 4,43м, от точки н14 до точки 2 – 3,64м, от точки 2 до точки 1 - 20,10м;
в собственность Аникеева Владимира Васильевича земельный участок площадью 551 кв.м в следующих границах по периметру: от точки н2 до точки 12 – 5,01м, от точки 12 до точки 11 – 4,00м, от точки 11 до точки 10 – 6,98м, от точки 10 до точки 9 – 0,09м, от точки 9 до точки 8 – 2,91м, от точки 8 до точки 7 – 3,66м, от точки 7 до точки 6 – 6,57м, от точки 6 до точки 5 - 0,66м, от точки 5 до точки 4 – 18,44м, от точки 4 до точки 3 – 18,03м, от точки 3 до точки н14 – 18,36м, от точки н14 до точки н13 - 4,43м, от точки н13 до точки н12 – 3,02м, от точки н12 до точки н11 – 2,50м, от точки н11 до точки н10 - 3,51м, от точки н10 до точки н9 – 1,12м, от точки н9 до точки н8 - 2,23м, от точки н8 до точки н7 – 4,05м, от точки н7 до точки н6 – 1,64м, от точки н6 до точки н5 – 3,10м, от точки н5 до точки н4 – 6,73м, от точки н4 до точки н3 – 1,32м, от точки н3 до точки н2 – 3,05м.
14. Прекратить право общей долевой собственности Аникеева Сергея Александровича и Аникеева Владимира Васильевича на земельный участок с кадастровым номером 71:30:040205:35, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
15. На выделяемый Аникееву С.А. земельный участок устанавливается сервитут в виде свободного прохода Аникеева В.В., а в случае необходимости доступа рабочих, на территорию данного земельного участка для проведения Аникеевым В.В. работ по обслуживанию (утеплению) наружной стены лит. а - жилой пристройки, находящейся на территории вышеуказанного земельного участка.
16. Аникеев В.В. обязуется не чинить препятствий Аникееву С.А. в совершении им действий, предусмотренных настоящим мировым соглашением, а при необходимости присутствовать в организациях, требующих присутствие сособственника, то есть по:
- оформлению Аникеевым С.А. на свое имя отдельного лицевого счета и заключению им договоров с ресурсоснабжающими организациями для последующей оплаты коммунальных услуг в выделяемой ему на основании настоящего мирового соглашения части жилого дома;
- изолированию Аникеевым С.А. выделенного в его собственность на основании настоящего мирового соглашения земельного участка площадью 218 кв.м. от земельного участка площадью 551 кв.м., выделенного в собственность Аникеева В.В. посредством возведения забора;
- подключению Аникеевым С.А. возведенного им строения в процессе реконструкции выделенной ему в собственность части жилого дома к инженерным сетям канализации, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения от отдельных от Аникеева В.В. источников питания, за исключением канализации. При этом подведение, переделку газопровода Аникеев С.А. осуществляет за свой счет.
- вводу в эксплуатацию вновь возведенной пристройки, в том числе регистрации права собственности в государственном органе.
17. Аникеев В.В. и Аникеев С.А. обязуются не чинить друг другу препятствий в совершении ими действий, направленных на оформление и государственную регистрацию права собственности за Аникеевым С.А. на образованный из земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35 земельный участок площадью 218 кв.м., за Аникеевым В.В. на образованный из земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35 земельный участок площадью 551 кв.м., для чего обязуются обеспечивать свое личное присутствие в согласованное сторонами время во всех организациях и органах государственной власти, подписывать и заверять все документы, необходимые для оформления вышеуказанных земельных участков.
18. От исковых требований к Администрации г.Тулы и Территориальному управлению администрации города по Привокзальному и Советскому районам г.Тулы, Аникееву В.В. в части признании недействительными правоустанавливающего документа на земельный участок и записи в ЕГРП Аникеев С.А. отказывается.
19. Регистрацию права собственности в государственных органах на определенные сторонами доли каждый из сторон осуществляет в будущем самостоятельно и за свой счет.
20. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Стороны представили суду письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, и подтвердили, что желают окончить судебный спор на вышеуказанных условиях соглашения.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены.
Представители ответчиков Администрации г.Тулы, Территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте, дате, слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд утвердить его, если эти действия не противоречат закону и не нарушают чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.
В силу с п.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
С учетом изложенного, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях.
Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Аникеевым Сергеем Александровичем к Аникеевым Владимиром Васильевичем на следующих условиях:
1. В праве общей долевой собственности выделяются доли Аникеева С.А. и закрепляются за ним на праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в литере А: часть жилой комнаты №1 площадью 7,65 кв.м. (размером 2,55м х 3м), часть жилой комнаты № 2 площадью 7,52 кв.м. (размером 2,55м х 2,95м)
2. За Аникеевым В.В. на праве собственности закрепляются и в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес> ему выделяются: в литере А – жилая комната № 3 площадью 15,7 кв.м., жилая комната № 4 площадью 8,7 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., часть жилой комнаты № 1 площадью 1,5 кв.м. (размером 0,50м х 3м), часть жилой комнаты № 2 площадью 1,33 кв.м. (размером 0,45м х 2,95м); в литере а – коридор площадью 8,5 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., кухня площадью 11,0 кв.м., подсобная площадью 4,3 кв.м.
3. За Аникеевым С.А. закрепляются на праве собственности хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> гараж литер Г7, уборная литер Г6, часть гаража литер Г2 площадью 9,65 кв.м., подвал под литером Г2 площадью 7,5 кв.м.
За Аникеевым В.В. закрепляются на праве собственности хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>: сарай литер Г, уборная литер Г1, теплица Г3, теплица Г4, теплица Г5, часть гаража Г2 площадью 9,65 кв.м. подвал под литером Г2 площадью 7,5 кв.м.
4. Аникеев С.А. обязуется за свой счет возвести перегородку в гараже Г2, заложить дверной проем в подвальном помещении гаража Г2 и обеспечить возможность спуска посредством лестницы в подвальное помещение гаража Аникеева В.В.
5. Приборы, сантехническое устройство, газовое оборудование, находящиеся в литере а, закрепляются по праву собственности за Аникеевым В.В.
6. Существующая на день заключения мирового соглашения канализация является совместной собственностью Аникеева С.А. и Аникеева В.В. Бремя содержания данной канализации ложится на них в равных долях. В случае необходимости переноса канализации в дальнейшем Аникеев С.А. и Аникеев В.В. не препятствуют в этом друг другу, если перенос не повлечет перебоя водоотведения для Аникеева В.В. и Аникеева С.А.
7. Возведение капитальной стены, разделяющей жилой дом, производится Аникеевым С.А. и за его счет.
8. Все строительные работы по переносу отопления и возведению капитальной стены Аникеев С.А. обязуется выполнять в период по окончанию отопительного сезона и закончить до его начала. При этом Аникеев С.А. обязуется за свой счет закольцевать отопительную систему в жилых комнатах, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В., на площадях части комнат № 1 и № 2, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В. Срок исполнения данных работ 2012г.- 2013 г.
9. Аникеев В.В. обязуется не препятствовать Аникееву С.А. в выполнении работ по переносу системы отопления и возведению капитальной разделяющей стены.
10. Обязанность по возведению жилой пристройки для использования жилых помещений, закрепленных на праве собственности за Аникеевым С.А., возлагается на Аникеева С.А.
11. При возведении пристройки, позволяющей Аникееву С.А. использовать по назначению отведенные ему в собственность жилые помещения, Аникеев В.В. обязуется не чинить препятствий при выполнении строительных работ (кроме сноса капитальной стены до выполнения обязательств по пункту 14 данного мирового соглашения). Все строительные работы осуществляются за счет Аникеева С.А.
Аникеев С.А. на время строительных работ по возведению пристройки обязуется поддерживать в отведенных ему жилых помещениях температуру установленную для жилых помещений, установив отдельный от Аникеева В.В. источник отопления.
12. При возведении пристройки к жилым помещениям закрепленным за Аникеевым С.А. работы по сносу стен старого жилого дома Аникеев С.А. обязуется выполнять только после положительного заключения строительной экспертизы, с которой Аникеев С.А. обязуется ознакомить Аникеева В.В. до начала демонтажа старых стен дома. Если в процессе возведения пристройки или ее дальнейшей эксплуатации возникнут дефекты, ведущие к разрушению стен, потолка, пола жилых помещений, закрепленных по праву собственности за Аникеевым В.В., Аникеев С.А. обязуется выполнить работы по усилению дома и устранить дефекты за свой счет.
13. Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Аникееву Сергею Александровичу и Аникееву Владимиру Васильевичу согласно акту обмера (расчета) земельного участка от 19.02.2012г., выполненного кадастровым инженером Хахаевой С.Л., выделив:
в собственность Аникеева Сергея Александровича земельный участок площадью 218 кв.м в следующих границах по периметру: от точки 1 до точки н2 - 13,10м, от точки н2 до точки н3 - 3,05м, от точки н3 до точки н4 - 1,32м, от точки н4 до точки н5 - 6,73м, от точки н5 до точки н6 - 3,10м, от точки н6 до точки н7 – 1,64м, от точки н7 до точки н8 - 4,05м, от точки н8 до точки н9 - 2,23м, от точки н9 до точки н10 – 1,12м, от точки н10 до точки н11 – 3,51м, от точки н11 до точки н12 – 2,50м, от точки н12 до точки н13 – 3,02м, от точки н13 до точки н14 - 4,43м, от точки н14 до точки 2 – 3,64м, от точки 2 до точки 1 - 20,10м;
в собственность Аникеева Владимира Васильевича земельный участок площадью 551 кв.м в следующих границах по периметру: от точки н2 до точки 12 – 5,01м, от точки 12 до точки 11 – 4,00м, от точки 11 до точки 10 – 6,98м, от точки 10 до точки 9 – 0,09м, от точки 9 до точки 8 – 2,91м, от точки 8 до точки 7 – 3,66м, от точки 7 до точки 6 – 6,57м, от точки 6 до точки 5 - 0,66м, от точки 5 до точки 4 – 18,44м, от точки 4 до точки 3 – 18,03м, от точки 3 до точки н14 – 18,36м, от точки н14 до точки н13 - 4,43м, от точки н13 до точки н12 – 3,02м, от точки н12 до точки н11 – 2,50м, от точки н11 до точки н10 - 3,51м, от точки н10 до точки н9 – 1,12м, от точки н9 до точки н8 - 2,23м, от точки н8 до точки н7 – 4,05м, от точки н7 до точки н6 – 1,64м, от точки н6 до точки н5 – 3,10м, от точки н5 до точки н4 – 6,73м, от точки н4 до точки н3 – 1,32м, от точки н3 до точки н2 – 3,05м.
14. Прекратить право общей долевой собственности Аникеева Сергея Александровича и Аникеева Владимира Васильевича на земельный участок с кадастровым номером 71:30:040205:35, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
15. На выделяемый Аникееву С.А. земельный участок устанавливается сервитут в виде свободного прохода Аникеева В.В., а в случае необходимости доступа рабочих, на территорию данного земельного участка для проведения Аникеевым В.В. работ по обслуживанию (утеплению) наружной стены лит. а - жилой пристройки, находящейся на территории вышеуказанного земельного участка.
16. Аникеев В.В. обязуется не чинить препятствий Аникееву С.А. в совершении им действий, предусмотренных настоящим мировым соглашением, а при необходимости присутствовать в организациях, требующих присутствие сособственника, то есть по:
- оформлению Аникеевым С.А. на свое имя отдельного лицевого счета и заключению им договоров с ресурсоснабжающими организациями для последующей оплаты коммунальных услуг в выделяемой ему на основании настоящего мирового соглашения части жилого дома;
- изолированию Аникеевым С.А. выделенного в его собственность на основании настоящего мирового соглашения земельного участка площадью 218 кв.м. от земельного участка площадью 551 кв.м., выделенного в собственность Аникеева В.В. посредством возведения забора;
- подключению Аникеевым С.А. возведенного им строения в процессе реконструкции выделенной ему в собственность части жилого дома к инженерным сетям канализации, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения от отдельных от Аникеева В.В. источников питания, за исключением канализации. При этом подведение, переделку газопровода Аникеев С.А. осуществляет за свой счет.
- вводу в эксплуатацию вновь возведенной пристройки, в том числе регистрации права собственности в государственном органе.
17. Аникеев В.В. и Аникеев С.А. обязуются не чинить друг другу препятствий в совершении ими действий, направленных на оформление и государственную регистрацию права собственности за Аникеевым С.А. на образованный из земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35 земельный участок площадью 218 кв.м., за Аникеевым В.В. на образованный из земельного участка с кадастровым номером 71:30:040205:35 земельный участок площадью 551 кв.м., для чего обязуются обеспечивать свое личное присутствие в согласованное сторонами время во всех организациях и органах государственной власти, подписывать и заверять все документы, необходимые для оформления вышеуказанных земельных участков.
18. От исковых требований к Администрации г.Тулы и Территориальному управлению администрации города по Привокзальному и Советскому районам г.Тулы, Аникееву В.В. в части признании недействительными правоустанавливающего документа на земельный участок и записи в ЕГРП Аникеев С.А. отказывается.
19. Регистрацию права собственности в государственных органах на определенные сторонами доли каждый из сторон осуществляет в будущем самостоятельно и за свой счет.
20. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-52/12 по иску Аникеева Сергея Александровича к Аникееву Владимиру Васильевичу, Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам г.Тулы о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на гараж, определении порядка пользования земельным участком, определении порядка пользования гаражом, признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок и записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.
Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий