ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2012 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Перезябовой А.М.,
с участием истца Григорьевой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/12 по иску Григорьевой Надежды Петровны, Григорьева Игоря Алексеевича к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Григорьева Н.П., Григорьев И.А. обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания г. Тулы», администрации г. Тулы об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истцы указали, что <адрес> была предоставлена Григорьеву И.А. и его семье – жене Григорьевой Н.П. и сыну Григорьеву И.И., по договору социального найма в ноябре 1988. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят истцы, брак между которыми расторгнут 19.12.1997, а также их сын Григорьев И.И. и его несовершеннолетняя дочь Григорьева Э.И. Истцы проживают в разных комнатах, общего хозяйства не ведут, между ними достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями: Григорьев И.А. проживает и пользуется комнатой площадью 14,6 кв.м. и кухней площадью 8,2 кв.м.; Григорьева Н.П. – комнатой площадью 25,1 кв.м. и кухней площадью 9,5 кв.м. Совместно с Григорьевой Н.П. проживает сын Григорьев И.И. и внучка Григорьева Э.И. Расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги истцы несут совместно по единому лицевому счету, открытому на Григорьева И.А. При определении участия в расходах на оплату жилого помещения указанные расходы с учетом зарегистрированных Григорьева И.И. и Григорьевой Э.И. будет нести истец Григорьева Н.П.
Истцы обратились в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» с просьбой заключить соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в чем им было отказано.
Просят суд определить порядок их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли площади жилого помещения и соглашения о порядке пользования жилым помещением, возложив на ответчика закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» обязанность заключить с Григорьевой Н.П. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Григорьева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец Григорьев И.А., третьи лица Григорьев И.И., действующий также в интересах несовершеннолетней Григорьевой Э.И., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.
Представители ответчиков закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» и администрации г. Тулы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец Григорьева Н.П. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения по делу.
Выслушав объяснения истца Григорьевой Н.П., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем квартиры является истец Григорьев И.А., кроме которого на регистрационном учете состоят истец Григорьева Н.П. и третьи лица по делу Григорьев И.И. и несовершеннолетняя Григорьева Э.И.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги № 208 и выпиской № 168 из лицевого счета № от 19.01.2012.
Брак между нанимателем Григорьевым И.А. и Григорьевой Н.П. прекращен 19.12.1997, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БО №.
В подтверждение обращения истцов к наймодателю закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» с заявлениями об определении порядка оплаты коммунальных услуг истцами представлен ответ управляющей компания от 19.12.2011, в котором за разрешением спорного вопроса истцам предложено обратиться в суд.
Судом установлено, что в досудебном порядке соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом, нанимателем и наймодателями не достигнуто.
Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Частью 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Таким образом, суд, разрешая спорные правоотношения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что Григорьева Н.П. является бывшим членом семьи нанимателя Григорьева И.А., поскольку брак между ними прекращен, и продолжает проживать в жилом помещении по договору социального найма, принимая во внимание пояснения истца Григорьевой Н.П. о том, что расходы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за сына Григорьева И.И. и внучку Григорьеву Э.И. в случае удовлетворения исковых требований будет нести она, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о заключении с Григорьевой Н.П. отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/4 от всех расходов, приходящихся на ее долю и доли Григорьева И.И. и Григорьевой Э.И. от общей площади жилого помещения.
Ответчики не представили доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих доводы истцов Григорьевой Н.П. и Григорьева И.А.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Григорьевой Надежды Петровны и Григорьева Игоря Алексеевича удовлетворить.
Обязать закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» заключить с Григорьевой Надеждой Петровной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, определив размер ее участия в расходах равным 3/4.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий