РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2012 года г. Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Коробчук С.А.,
с участием истца Клинцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-569/2012 по иску Клинцовой Ирины Владимировны к Староверовой Таисе Владимировне, Рязанцевой Алине Игоревне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Клинцова И.В. обратилась в суд с иском к Староверовой Т.В., Рязанцевой А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ее несовершеннолетние дети Клинцов Р.С. и Клинцова М.С., а также ответчики Староверова Т.В. и Рязанцева А.И., являющиеся прежними собственниками жилого помещения. Ответчики более двух лет назад переехали на постоянное место жительства в США и с тех пор в квартире не проживают.
Истец указывает, что регистрация ответчиков не позволяет ей в полном объеме реализовать свои права пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного Клинцова И.В. просит признать ответчиков Староверову Т.В. и Рязанцеву А.И. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в <адрес>.
Истец Клинцова И.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец Клинцова И.В. является единственным собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АГ №.
На регистрационном учете в данном жилом помещении кроме несовершеннолетних детей истца - Клинцова Р.С. и Клинцовой М.С., состоят ответчики Староверова Т.В. и Рязанцева А.И., которые являются прежними собственниками указанного недвижимого имущества.
Согласно пояснениям истца, Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. в спорной квартире не проживают с момента заключения в октябре 2010 договора купли-продажи квартиры, являющейся предметом настоящего спора, более двух лет назад выехали на постоянное место жительства в США.
Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Клинцовой И.В., а также исследованными судом письменными доказательствами, в том числе заявлениями Староверовой Т.В. и Рязановой А.И. от 06.03.2010, удостоверенными подписями нотариуса штата Флорида США, в которых ответчики указывают на то, что с января 2007 они временно проживают в США, в связи с чем просят не начислять коммунальные услуги; справкой № 0168 от 27.02.2012, выданной абонентским отделом закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы№
В поступивших в суд письменных заявлениях ответчики Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. указывают на то, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Клинцовой И.В. о прекращении их права пользования квартирой № <адрес> <адрес> и снятия с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного и исходя из приведенных выше норм материального права, суд считает, что ответчики Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. прекратили право пользования квартирой № <адрес> <адрес>, поскольку фактически проживают и пользуются другим жилым помещением, не возражают против удовлетворения исковых требований.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, собственником которого является истец Клинцова И.В., подлежащими удовлетворению.
Исковые требования Клинцовой И.В. о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
По делу установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с октября 2010, проживают за пределами Российской Федерации, однако состоят на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу.
По утверждению истца, она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако каких-либо действий для этого ответчики не предприняли, что препятствует ей в настоящее время в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.
Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты, напротив Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. не возражают против удовлетворения исковых требований Клинцовой И.В.
В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной квартире, ответчики нарушают права и законные интересы Клинцовой И.В., как собственника данной квартиры, препятствуя последней в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, а также установленный законом порядок регистрационного учета граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что Староверова Т.В. и Рязанцева А.И. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы по <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Клинцовой Ирины Владимировны удовлетворить.
Признать Староверову Таису Владимировну и Рязанцеву Алину Игоревну прекратившими право пользования квартирой № <адрес> <адрес>.
Снять Староверову Таису Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рязанцеву Алину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий