РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2012 года г. Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Исаковской Э.Л.,
при секретаре Франк М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–863/12 по исковому заявлению Сорокиной Людмилы Ивановны к ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Сорокина Л.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что является собственником трехкомнатной <адрес>, в <адрес>, <адрес> В квартире истицей произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и коридором площадью 3,0 кв.м, ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и кухней площадью 6,1 кв. м., ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и санузлом площадью 3,2 кв.м, ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 10,7 кв.м и 20,2 кв.м и кладовой площадью 1,2 кв.м и вновь установлены перегородки изменяя площади и набор помещений. В результате перепланировки образовались дополнительные коридоры площадью 4,1 кв. м и 2,0 кв.м за счет части жилой площади, площади жилых комнат уменьшились до 11,5 кв.м и 10,0 кв.м. Площадь кладовой увеличилась за счет части жилой комнаты до 1,6 кв.м. Демонтирована перегородка в жилой комнате площадью 11,9 кв.м, в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 12,7 кв.м за счет присоединения площади кладовой, раковина в санузле. Установлена перегородка с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, санузлом и коридором со сдвигом вглубь кухни, санузла и коридора уменьшая площадь кухни до 5,8 кв.м и коридора до 3,3 кв.м и увеличивая площадь санузла до 3,5 кв.м. В связи с произведением перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 57,5 кв.м. на 53,9 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 42,8 кв.м на 34,2 кв.м. В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.». на основании изложенного просит суд сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 53,9 кв. м., жилой площадью 34,2 кв.м.
Определением Советского районного суда г. Тулы от 30 мая 2012 года допущена замена ответчика Закрытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» на правопреемника Закрытое акционерное общество «Хороший дом».
В судебном заседании истица Сорокина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ЗАО «Хороший дом», представитель ответчика администрации г.Тулы В судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м.
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № <адрес> <адрес>, усматривается, что Сорокина Л.И. является участником долевой собственности. Лицевой счет открыт на ФИО2
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.
Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в демонтировании ненесущей перегородкой между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и коридором площадью 3,0 кв.м, ненесущей перегородкой между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и кухней площадью 6,1 кв. м., ненесущей перегородкой между жилой комнатой площадью 20,2 кв.м и санузлом площадью 3,2 кв.м., ненесущей перегородкой между жилыми комнатами площадью 10,7 кв.м и 20,2 кв.м и кладовой площадью 1,2 кв.м и вновь установлены перегородки изменяя площади и набор помещений, в результате перепланировки образовались дополнительные коридоры площадью 4,1 кв. м и 2,0 кв.м за счет части жилой площади, площади жилых комнат уменьшились до 11,5 кв.м и 10,0 кв.м. Площадь кладовой увеличилась за счет части жилой комнаты до 1,6 кв.м, перегородок в жилой комнате площадью 11,9 кв.м, в результате полезная площадь жилой комнаты увеличилась до 12,7 кв.м за счет присоединения площади кладовой, раковина в санузле. Установлена перегородка с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, санузлом и коридором со сдвигом вглубь кухни, санузла и коридора уменьшая площадь кухни до 5,8 кв.м и коридора до 3,3 кв.м и увеличивая площадь санузла до 3,5 кв.м.
В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая 53,9 кв.м., жилая площадь 34,2 кв.м.
Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению <адрес> <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Сорокиной Людмилы Ивановны к Закрытому акционерному обществу «Хороший дом», администрации г.Тулы удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью – 53,9 кв. м., жилой площадью 34,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Э.Л. Исаковская
Копия верна Судья