ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2012 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Коробчук С.А.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Тулы Глушкова С.В.,
истца Федорова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/12 по иску Федорова Александра Ивановича к Юхтановой Надежде Николаевне о снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
Федоров А.И. обратился в суд с иском к Юхтановой Н.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он на основании договора купли-продажи от 12.09.1995 является собственником <адрес>. В указанную квартиру, в которой истец не зарегистрирован, с согласия его супруги Федоровой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована ответчик Юхтанова Н.Н., приходящаяся истцу племянницей. В августе 2008 в <адрес> на постоянное место жительства приехали родители ответчика, которые приобрели для Юхтановой Н.Н. <адрес>. Однако, переселяться из спорного жилого помещения ответчик не намерена. Более того, с марта 2012 она стала чинить истцу препятствия по распоряжению жилого помещения, являющегося предметом спора, при продаже им данной квартиры, отказываясь сниматься с регистрационного учета, не освобождая квартиру от личных вещей и мебели, не возвращая ключи от квартиры, препятствуя тем самым просмотру квартиры желающим покупателям. Таким образом, регистрация ответчика Юхтановой Н.Н. в названном жилом помещении не позволяет ему в полном объеме реализовать свои права пользования и распоряжения квартирой.
На основании изложенного истец Федоров А.И. просит выселить ответчика Юхтанову из <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по названому адресу.
В судебном заседании истец Федоров А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, обратил внимание на то, что Юхтанова Н.Н. обеспечена жилым помещением, так как ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками. Также пояснил, что не настаивает на удовлетворении требований о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов. В случае, если ответчик будет чинить препятствия в исполнении решения суда, он обратится в суд с заявлением о взыскании судебных расходов.
Ответчик Юхтанова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
Поскольку ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представила, рассматривать иск в ее отсутствие не просила, а истец, которому разъяснены положения части 4 статьи 233 и статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Федорова А.И. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец Федоров А.И. является единственным собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.1995, зарегистрированным 13.09.1995 в бюро технической инвентаризации.
На регистрационном учете в данном жилом помещении с 29.08.2001 состоит ответчик Юхтанова Н.Н., которая была вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя у собственника Федорова А.И.
В настоящее время истец Федоров А.И. возражает против проживания ответчика Юхтановой Н.Н. в спорном жилом помещении, членом семьи истца Юхтанова Н.Н. не является, вселена в спорное жилое помещение в качестве нанимателя у собственника, с марта 2012 ответчик оказывает препятствия по распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, отказываясь сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и мебели, возвратить ключи от квартиры.
Какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением между Федоровым А.И. и Юхтановой Н.Н. не заключалось.
Жильем ответчик Юхтанова Н.Н. обеспечена, так как согласно выписке из ЕГРП от 02.07.2012, Юхтановой Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.08.2011 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Федорова А.И., а также исследованными судом письменными доказательствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, согласно которым право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, а требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнены, принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного права, суд находит исковые требования Федорова А.И. о выселении Юхтановой Н.Н. из принадлежащей ему на праве собственности <адрес> подлежащими удовлетворению.
При этом судом принимаются во внимание и положения статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование истца о снятии Юхтановой Н.Н. с регистрационного учета по спорному адресу также подлежит удовлетворению на основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 02.11.2004 г.), в соответствии с которой снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого им жилого помещения на основании решения суда.
По утверждению истца, он неоднократно предлагал Юхтановой Н.Н. сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако каких-либо действий для этого ответчик не предприняла, что препятствует ему в настоящее время в полном объеме осуществлять свои права пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой.
Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и с учетом вышеназванных правовых норм суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорной квартире, ответчик Юхтанова Н.Н. нарушает права и законные интересы Федорова А.И., как собственника данной квартиры, препятствуя последнему в осуществлении в полном объеме своих прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что Юхтанова Н.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета – Управлением федеральной миграционной службы по <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Федорова Александра Ивановича удовлетворить.
Выселить Юхтанову Надежду Николаевну из <адрес>.
Снять Юхтанову Надежду Николаевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий