Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 годагород Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Евлановой А.В.,
при секретаре Буркиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-311/11 по иску ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» к Стогнию Алексею Валерьевичу, Максимовой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности, судебных расходов, об обязании возврата арендованного имущества,
у с т а н о в и л:
ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» обратился в суд с иском к Стогнию А.В., Максимовой Т.В. о взыскании задолженности, судебных расходов, об обязании возврата арендованного имущества, мотивируя свои требования тем, что 17.08.2009г. между ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» и Стогнием А.В. был заключен договор аренды №СДА-15/09 автомобильной техники.
Согласно п.1.1. Договора ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» взяло на себя обязательство передать в аренду автомобильную технику - два №
ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» исполнило свои обязанности по передачи предмета аренды в соответствии с условиями договора, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи от 21.08.2009 г.
Согласно договору стоимость аренды имущества составляет 100 000 руб. ежемесячно, в том числе НДС 18%, оплата стоимости аренды имущества производится арендатором ежемесячно не позднее 14-го числа текущего месяца, следующего за расчетным. Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату. Срок действия договора составляет 10 месяцев до 17 июня 2010г. Договором закреплена обязанность арендатора передать имущество после окончания срока действия настоящего договора по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа.
17.08.2009г. между ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» и Максимовой Т.В. был заключен договор поручительства № СДА-15/09-1, согласно которому Максимова Т.В. взяла на себя обязательства по договору аренды № СДА-15/09 от 17.08.2009г.солидарно с арендатором. Также Максимова Т.В. обязалась возместить ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» сумму задолженности по оплате арендных платежей, неустойку и суммы иных обязательств.
В настоящий момент обязанности по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняются, не был произведен возврат арендованного имущества. Поскольку имущество до сих пор не возвращено, то ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» имеет право требовать внесения арендной платы за все время просрочки. Задолженность по арендной плате на 01.09.2010 г. составляет 1 200 000 руб.
15.02.2010 года и в адрес Стогния А.В. было направлено соответствующее требование № 17/СИ о погашении задолженности. 22.09.2010 г. в адрес Максимовой Т.В. было направлено уведомление о неисполнении Арендатором своих обязательств.
Однако требования ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» остались без удовлетворения.
Просит суд взыскать в его пользу солидарно со Стогния А.В. и Максимовой Т.В. задолженность в размере 1 200 000 руб., обязать ответчиков возвратить арендованное имущество по договору № СДА-15/09 от 17.08.2009г., взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Калитаев А.Ю. уточнил заявленные требования, просил взыскать в пользу ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» солидарно со Стогния А.В. и Максимовой Т.В. задолженность в размере 1 800 000 руб. с учетом просрочки исполнения обязательства по арендной платы с 01.09.2010г. по 01.03.2011г., обязать ответчиков возвратить арендованное имущество по договору № СДА-15/09 от 17.08.2009г., взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.
Ответчик Стогний А.В. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснил, что арендованная у ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» автомобильная техника ломалась. В октябре-ноябре 2009г. автомобильную технику забрал Дробуш, чтобы решить вопрос с ремонтом. С этого времени автомобильная техника находится у Дробуша.
Ответчик Максимова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, что подтверждается вручением телеграммы об извещении о слушании дела ее супругу, проживающему с ответчиком по одному адресу, вследствие чего суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени, месте судебного заседания.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 17.08.2009г. между ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» и Стогнием А.В. заключен договор аренды №СДА-15/09 автомобильной техники. Согласно приложению №1 к договору аренды предметом договора являются:
№
№
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно п. 1.1. указанного договора аренды ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» взяло на себя обязательство передать арендатору Стогнию А.В. в аренду автомобильную технику в соответствии с приложением № 1 к договору.
Актами приема-передачи от 21.08.2009г. подтверждается передача ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» Стогнию А.В. по договору аренды автомобильной техники - №
В силу п.2.2.2 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату.
Согласно п.3.1 договора стоимость аренды имущества составляет 100 000 руб. ежемесячно, в том числе НДС 18%.
П.3.2 договора предусматривает, что оплата стоимости аренды имущества производится арендатором ежемесячно не позднее 14-го числа текущего месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с п. 4.1 договора договор аренды имущества заключается на срок 10 месяцев до 17.06.2010г. включительно.
В обеспечение исполнения обязательств Стогния А.В. по договору аренды №3 о 17.08.2009г. между ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» и Максимовой Т.В. заключен договор поручительства № СДА-15/09-1.
Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п.3 договора поручительства поручитель обязан исполнить обязательства по погашению задолженности в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления о неисполнении арендатором обязательств.
Согласно п.4 договора поручительства поручителю известны все условия договора аренды – общая сумма договора, срок действия договора, сумма ежемесячных арендных платежей, размер штрафных санкций.
Договор поручительства, заключенный 17.09.2008г., сторонами не оспаривается, оснований считать его недействительным у суда не имеется.
В связи с неисполнением обязательств по договору аренды 15.02.2010 г. в адрес арендатора Стогния А.В. арендодателем ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» направлено требование № 17/СИ о погашении арендной задолженности.
22.09.2010г. в адрес поручителя Максимовой Т.В. также направлено уведомление о неисполнении арендатором ФИО1 обязательств по договору аренды и о погашении арендной задолженности.
Однако указанные требования ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» о погашении задолженности по договору остались без удовлетворения.
Таким образом, суд полагает установленным, что арендатором Стогнием А.В. не исполняются обязательства по договору аренды от 17.08.2009г. надлежащим образом.
Как установлено судом, до настоящего времени задолженность арендной платы по договору аренды не погашена.
Истцом представлен суду расчет задолженности арендной платы, которая на 01.03.2011г. составляет 1 800 000 руб. Расчет судом проверен, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Учитывая, что арендная плата арендатором Стогнием А.В. не вносилась, суд полагает, что требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности арендной платы по договору аренды в размере 1 800 000 руб. подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование об обязании ответчиков возвратить арендованное имущество.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 2.2.8. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора передать имущество после окончания срока действия договора по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа.
Судом установлено, что имущество, арендованное Стогнем А.В у ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» по договору аренды, не было возвращено арендодателю по истечении срока действии договора. Данное обстоятельство ответчиком Стогнием А.В. не отрицалось в судебном заседании.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и обязать арендатора Стогния А.В. возвратить арендованное имущество арендодателю.
В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления исходя из цены иска 1 800 000 руб. по имущественному требованию и 200 руб. – по неимущественному требованию в размере 17 400 руб. Уплата истцом госпошлины подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ» солидарно со Стогния Алексея Валерьевича и Максимовой Татьяны Васильевны задолженность по договору аренды в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 400 (семнадцать тысяч четыреста) руб., а всего взыскать 1 817 400 (миллион восемьсот семнадцать тысяч четыреста) руб.
Обязать Стогния Алексея Валерьевича возвратить арендованное имущество арендатору ООО «СТАЛЬ ИНВЕСТ»:
№
№
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Советский районный суд г. Тулы.
СудьяА.В. Евланова