РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2012 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Евлановой А.В.,
с участием адвоката Гаскел Ю.А., представившей ордер №036613, удостоверение №924,
адвоката Мутовина Д.С., представившего ордер №003164, удостоверение №486,
при секретаре Мушуловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1313/12 по иску Грачева Игоря Ивановича, Грачева Андрея Ивановича к Грачевой Марии Васильевне о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Грачев И.И. и Грачев А.И. обратились в суд с иском к Грачевой М.В. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Через три месяца после смерти отца, в декабре 2011г., они обратились к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди к имуществу их отца – ФИО2, являются они и супруга умершего ФИО2 – Грачева М.В.
На момент смерти их отец состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу состоит на регистрационном учете его супруга – Грачева М.В., являющаяся собственницей указанной квартиры.
Брак между их отцом – ФИО2 и ФИО9 был зарегистрирован в апреле 1993<адрес> была приобретена на имя Грачевой М.В. в период брака в феврале 1994г. В силу положений ст.20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент возникновения права Грачевой М.В. на спорную квартиру, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, ? доля в праве на вышеуказанную квартиру принадлежала их отцу - ФИО2
Полагают, что доли в праве на указанную квартиру должны распределяться по правилам ст.1150 ГК РФ, а именно, ? доля в праве принадлежит Грачевой М.В., а ? доля в праве, принадлежащая ФИО2, должна делиться между тремя его наследниками, то есть по 1/6 доле в праве. Таким образом, Грачевой М.В. должно принадлежать ? + 1/6 доля в праве – 4/6 или 2/3 доли в праве, а им должно принадлежать по 1/6 доле каждому в праве на указанную квартиру.
На момент возникновения права на спорную квартиру, такое право подлежало регистрации в органе технического учета – БТИ.
Они обратились к нотариусу <адрес> ФИО12 по вопросу выдачи им свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, однако им было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на эту квартиру.
Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/6 доле за каждым в порядке наследования по закону после смерти наследодателя - ФИО2
В судебном заседании истцы Грачев И.И. и Грачев А.И. поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель истцов Грачева И.И. и Грачева А.И. адвокат Гаскел Ю.А. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и Грачевой М.В был заключен договор купли-продажи с условием пожизненного содержания, согласно которому ФИО10 продала Грачевой М.В. <адрес> в <адрес>. Указанный договор является возмездным договором, поскольку содержание ФИО10 производилось за счет общих доходов супругов Грачевых. Соответственно, квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов и доля умершего ФИО2 составляет в квартире ? долю, которая является наследственным имуществом. Просит суд удовлетворить исковые требования Грачева И.И. и Грачева А.И. в полном объеме.
Ответчик Грачева М.В. исковые требования не признала и пояснила, что спорная квартира была подарена ей ФИО10 Сам договор она не читала, поскольку очень торопилась и была уверена, что он является именно договором дарения, поскольку денег за квартиру она не платила. При этом она не осуществляла содержание ФИО10, поскольку она в этом не нуждалась. Ей, как старому человеку, было необходимо только общение. Ее муж ФИО2 не получал заработную плату и не мог осуществлять с ней уход за ФИО10 с учетом того, что ей он не требовался. Просит суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.
Представитель Грачевой М.В. адвокат Мутовин Д.С. пояснил, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может являться возмездной сделкой, поскольку по своей природе указанный договор является договором дарения и указанный договор носит безвозмездный характер. В случае несогласия с формой сделки, заключенной Грачевой М.В. с ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, истцы не вправе оспаривать данную сделку, поскольку не являются стороной по сделке. В исковых требованиях истцы не указывают норму права, подтверждающую, что сделка является возмездной. Полагает, что истцами заявлено требование, не основанное на законе. Просит суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Грачева И.И. и Грачева А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из копии наследственного дела, представленного нотариусом <адрес> ФИО12, усматривается, что наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются его жена - Грачева М.В. и сыновья - Грачев А.И., и Грачев И.И., что подтверждается копиями справки о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении II-ШЗ № и свидетельства о рождении II-ШЗ №.
Суд полагает установленным, что Грачева М.В., Грачев А.И. и Грачев И.И. в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2
Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Петрушиной М.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Супруге присвоена фамилия Грачева.
Согласно договору купли-продажи с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 и Грачевой М.В., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО13, ФИО10 продала Грачевой М.В. <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п.3 указанного договора, стоимость отчуждаемой квартиры составляет один миллион рублей.
Пункт 4 договора предусматривает, что Грачева М.В. обязуется пожизненно полностью содержать ФИО10, предоставляя ей питание, одежду, обувь, сохранять в бесплатном пожизненном пользовании ФИО10 занимаемую ею жилплощадь.
По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> зарегистрирована за Грачевой М.В. на праве собственности, что подтверждено выпиской из технического паспорта на квартиру, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда <адрес> по гражданскому делу по иску ФИО10 к Грачевой М.В. о признании договора купли-продажи недействительным и по встречному иску Грачевой М.В. к Головановой, Орлову, Кузьминой о нечинении препятствий в выполнении по договору купли-продажи с пожизненным содержанием и взыскании морального вреда, производство по делу прекращено, в связи с отказом истцов от исков и смертью ФИО10
В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст.253 ГК РСФСР, по договору купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, являющегося лицом нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, продавец передает в собственность покупателя жилой дом или часть его, а покупатель обязуется в уплату покупной цены предоставлять продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре - в виде жилища, питания, ухода, в необходимой помощи.
Покупатель по договору купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца при случайной гибели дома несет обязанности, принятые им на себя по этому договору.
Отчуждение дома покупателем при жизни продавца не допускается.
В соответствии со ст.254 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца может быть расторгнут:
по требованию продавца, если покупатель не исполняет обязанностей, принятых им на себя по этому договору;
по требованию покупателя, если по не зависящим от него обстоятельствам его материальное положение изменилось настолько, что он не в состоянии предоставлять продавцу обусловленное содержание, либо если продавец полностью восстановил свою трудоспособность.
В случае смерти покупателя при жизни продавца договор прекращается.
Если договор прекращается по указанным выше основаниям, дом должен быть возвращен продавцу. Расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем до расторжения договора, не возмещаются. Однако, если расторжение договора вызвано восстановлением трудоспособности продавца, последний не вправе требовать возврата дома и сохраняет лишь право пожизненного безвозмездного пользования помещением, предоставленным ему по договору.
Таким образом, ГК РСФСР предусматривал оформление договоров купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания. Независимо от того, что ГК РСФСР не предусматривал оформление указанных договоров в отношении квартир, однако, исходя из наличия практики по удостоверению таких договоров в нотариальном порядке, суд полагает применимыми по аналогии нормы ст.ст.253,254 ГК РСФСР к договору купли-продажи с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 и Грачевой М.В.
На основании ч.2 ст.423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд полагает, что договор купли-продажи с условием пожизненного содержания не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. Поскольку расходы по договору производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст.20 КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.
Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.39 СК РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Учитывая, что договор купли-продажи с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и Грачевой М.В., не оспорен, суд полагает его допустимым доказательством по делу.
Исходя из требований закона, ? доля спорной квартиры является наследственным имуществом ФИО2, поскольку квартира была приобретена Грачевой М.В. в период брака.
Не имеет значения тот факт, что <адрес> в <адрес> при жизни ФИО2 была оформлена на его супругу – Грачеву М.В., поскольку в силу ст.20 КоБС РСФСР и ст.34 СК РФ, приобретенное за счет денежных средств супругов в законном браке имущество приобретает режим общей совместной (супружеской) собственности, независимо от того на имя кого из супругов это имущество было приобретено.
Довод ответчика Грачевой М.В., что спорная квартира была получена ею от ФИО10 в дар не может быть принят судом во внимание, поскольку данное утверждение противоречит представленным сторонами документам и установленным судом при рассмотрении дела обстоятельствам.
Таким образом, с учетом того факта, что наследниками к имуществу ФИО2 являются Грачева М.В. (жена), Грачев А.И. (сын), Грачев И.И. (сын), а наследственным имуществом является ? доля спорной квартиры, суд полагает возможным признать за Грачевым И.И. и Грачевым А.И. право собственности на 1/6 долю квартиры за каждым (1/2:3 = 1/6) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Грачева Игоря Ивановича и Грачева Андрея Ивановича удовлетворить.
Признать за Грачевым Андреем Ивановичем право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Грачевым Игорем Ивановичем право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца через Советский районный суд <адрес> со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/.
Копия верна.
Судья А.В.Евланова