2-2739/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Черных О.Г.; с участием: истца Тугариновой Т.П., переводчика Тюркиной А.Т. ответчика Кравцовой Н.П., переводчика Онищук Н.В. при секретаре Юриной И.А. рассмотрев 22 октября 2012 года в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тугариновой Т.П. к Кравцовой Н.П., Кравцову Д.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем обязания обеспечить доступ в ванну, кухню и другие места общего пользования, УСТАНОВИЛ: Тугаринова Т.П. обратилась в суд с иском к Кравцовой Н.П. и Кравцову Д.Н. о вселении ее в комнату по адресу город Томск, п<адрес>, №, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем обязания ответчиков обеспечить ей доступ в ванну, кухню и другие места общего пользования. В обоснование своих требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу город Томск, пр. <адрес> на условиях безвозмездного пользования. В данном помещении проживает семья Кравцовых из трех человек. Они создают невыносимую обстановку для проживания, препятствуют ей пользоваться жилым помещением, запирают двери, которые ведут к местам общего пользования, поэтому она была вынуждена покинуть квартиру и проживать у мужа. В настоящее время отношения с мужем не сложились и появилась необходимость вернуться в данную квартиру, но ответчики врезали замки в двери, ведущие в места общего пользования. В судебном заседании Тугаринова Т.П. показала, что в настоящее время она проживает по адресу: г.Томск, <адрес>. Ответчики не чинят ей препятствия в пользовании данным жилым помещением. Раньше Кравцовы ее не пускали на кухню, в ванную, в туалет, постоянно были скандалы. В настоящее время скандалы прекратились. Она может свободно ходить на кухню, в туалет, в ванную. Ее везде пускают. Ключи от квартиры и комнат у нее есть. В квартире грязь, жить невозможно, Кравцов курит в туалете, ванна течет. Ответчик Кравцова Н.П. иск не признала, показала, что в настоящее время Тугаринова в квартире проживает. Ставить в квартире свою мебель и свои вещи ей не препятствуют. Тугаринова ничего не ремонтирует, только требует и пишет жалобы. Ответчик Кравцов Д.Н. в процесс не явился, был извещен о дате и времени процесса. Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям. По смыслу ст. 304 ГК РФ ответчиком в негаторном правонарушении выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу положений ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Таким образом, правом на негаторный иск обладает также лицо, которое пользуется имуществом на законном праве. Ответчиком будет являться лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права истца. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности наличия вещного права у истца; наличия препятствий в осуществлении права владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При предъявлении иска истцу необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет. Судом установлено, истец Тугаринова Т.П. проживает на условиях безвозмездного пользования в отдельной комнате в квартире по адресу город Томск, пр. <адрес>. В соседней комнате в данной квартире проживает семья Кравцовых (решение Советского районного суда города Томска от ДД.ММ.ГГГГ, в силу положений ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение по данному спору). Истцом заявлены требования в суд о вселении ее в спорную квартиру и обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем обязания обеспечить доступ в ванну, кухню и другие места общего пользования. Согласно ч.2. ст. 68 ГПК РФ, которая гласит, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, данные обстоятельства считаются установленными. Как пояснила истец в процессе, подтвердила ответчик, Тугаринова Т.П. проживает в спорном помещении, у нее есть ключи от квартиры и комнат, никто не препятствует ей там жить. Также истец указала, что ранее были препятствия по пользованию ванной комнатой и кухней, но сейчас данные препятствия устранены, ответчики ей не мешают пользоваться местами общего пользования. Указала, что ответчик Кравцов курит в ванной комнате, ответчик Кравцова не убирает квартиру, ранее у ответчиков были проблемы с алкоголем и посещением гостей, которые на сегодня отсутствуют. Указанные обстоятельства находятся за рамками предмета рассматриваемого спора и не оцениваются судом. Свидетель С показала, что в квартире по адресу город Томск, <адрес> была один раз – летом ДД.ММ.ГГГГ года. Кравцовых дома не было. Показала, что о том, что Тугаринова Т.П. живет в спорной квартире сейчас. То, что Кравцовы не пускают истца в туалет, на кухню, в ванную, ей известно только со слов Тугариновой Т.П. Данный свидетель сам не наблюдал сложившуюся обстановку в квартире между истцом и ответчиками, ее показания основаны только на словах истца, что суд не может признать достоверным. Показания свидетеля противоречат показаниям истца, данным ею в процессе, об отсутствие на сегодняшний день каких – либо препятствий в пользовании помещением. Свидетель А. показала, что в квартире № по пр. <адрес>, она бывает примерно ... раза в месяц. Ранее – до ДД.ММ.ГГГГ г. –проживала в соседней квартире № №. Последний раз была в квартире № около ... недель назад. Тугаринова Т.П. там живет сейчас. Ранее Тугаринова не могла пойти в кухню, туалет, ванную. Кравцова создавала ей препятствия. В настоящее время Тугаринова имеет свободный доступ, может свободно передвигаться по квартире. Таким образом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истец не доказала наличия препятствий в осуществлении права владения помещением. В силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд считает установленным, что на день рассмотрения дела в суде истец проживает в спорном помещении, ответчики не препятствуют ей пользоваться им, соответственно, никакие права и законные интересы истца ответчиками не нарушены, поэтому требования истца удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Тугариновой Т.П. к Кравцовой Н.П., Кравцову Д.Н. о вселении в квартиру по адресу город Томск, <адрес>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем обязания обеспечить доступ в ванну, кухню и другие места общего пользования, ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд города Томска. Судья: Решение не вступило в законную силу Опубликовать в сети Интернет «________»_____________ 2012 года Судья: О.Г. Черных