Дело № 2-423/2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 февраля 2011 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Николаенко Е.С.,
при секретаре Агафонкиной Ю.А.
с участием
истца Солеевой В.Н.
представителя ответчика Герасимова В.В., действующего на основании доверенности от 26.04.2010 №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Солеева Н.В., Солеевой В.Н. к Администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма,
установил:
Солеев Н.В., Солеева В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Томска о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что проживают на основании договора социального найма и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно договору Солеев Н.В. является нанимателем жилого помещения общей площадью 16,95 кв.м.
Постановлением Мэра г. Томска № 304 от 20.04.2009 «О признании жилых домов в г. Томске аварийными и подлежащими сносу» на основании заключения межведомственной комиссии № от 10.04.2009г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Структурным подразделениям администрации г. Томска поручено принять меры к расселению жильцов дома. Однако, до настоящего времени истцы не расселены, а их проживание при наличии угрозы безопасности в данном доме незаконно.
Истцы, со ссылкой на ст.ст. 85, 89 Жилищного кодекса РФ, просят суд обязать Администрацию г. Томска предоставить им отдельное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,95 кв.м., отвечающее установленным требованиям, на условиях договора социального найма.
Истец Солеев Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине болезни.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Истец Солеева В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал того обстоятельства, что дом, в котором проживают истцы, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, сослался на отсутствие необходимых бюджетных средств на расселение граждан. Не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, письменные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с под.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что Солееву Н.В. был выдан ордер № от 28.07.1998 на вселение вместе с семьей из 4 человек (жена и двое детей) на вселение в квартиру <адрес>, состоящей из одной комнаты жилой площадью 20 кв.м.
17.06.2003 г. объединенная Администрация <данные изъяты> округов г. Томска № обязала Солеева Н.В. и Солееву В.Н. открыть отдельные лицевые счета в <адрес> на комнату площадью 10, 7 кв.м. – на имя Солеева Н.В., на 2 комнаты площадью 11,1 кв.м. и 10,9 кв.м – на имя Солеевой В.Н. с включением детей.
17.07.2003 между МП <данные изъяты> и Солеевым Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда в соответствии с котором объектом найма указана однокомнатная квартира площадью 10,7 кв.м., общей площадью 16,95 кв.м. В договоре не указаны совместно проживающие с ним лица.
Из письма Администрации <данные изъяты> района г. Томска от 23.11.2010 № в адрес УФМС и Солеева Н.В. следует, что общественной комиссией по жилищным вопросам от 23.11.2010 (<данные изъяты>) принято решение разрешить Солееву Н.В. вселить в качестве члена семьи Солееву В.Н. (жену) в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
Согласно копии финансового лицевого счета №, справки паспортного стола от 06.12.2010 ответственным нанимателем указанного жилого помещения является Солеев Н.В. (дата регистрации 29.08.1978), в качестве совместно проживающего члена семьи указана Солеева В.Н. – жена (дата регистрации 03.12.2010).
Правомочность занятия истцом и членами ее семьи данного жилого помещения ответчиком не оспаривалась.
Оплата за квартиру и коммунальные услуги производится исходя из расчета за двоих проживающих и общей площади жилого помещения 16,95 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от 10.04.2009г. подтверждается тот факт, что дом <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.
В соответствии с постановлением Администрации г. Томска от 20.04.2009г. № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, поскольку дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, требования о выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Суд полагает установленными в ходе судебного заседания, что в соответствии с договором социального найма, лицевым счетом, открытым на квартиру № квартира имеет общую площадь 16,95 кв.м., жилую 10, 7кв.м., состоит из одной комнаты.
Поскольку жилое помещение должно быть предоставлено истцу и членам ее семьи не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Истцом заявлено требование об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16,95 кв. м. на условиях социального найма. При рассмотрении дела суд пришел к выводу о том, что у истцов возникло право на предоставление им жилого помещения в соответствии с нормами ст.89 Жилищного кодекса РФ, т.е. равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
В силу п. 1 ст. 40 Устава г. Томска, обязанность по предоставлению гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда лежит на Администрации города Томска.
Поскольку Администрация г. Томска приняла решение о сносе спорного дома, постановив и признав свои обязательства по расселению всех проживающих в данном доме жильцов, она является надлежащим ответчиком, и на нее, как на орган местного самоуправления, возлагается обязанность предоставить истцам, являющимся жильцами аварийного дома, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Солеева Н.В., Солеевой В.Н. удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Томска предоставить Солееву Н.В., Солеевой В.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, находящееся на территории муниципального образования город Томск, общей площадью не менее 16,95 кв. м, жилой площадью не менее 10,7 кв. м., состоящее из одной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.