№ 2-1372/10
Именем Российской Федерации
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
27 мая 2010г. г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кочергиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска к Ясашной Галине Ивановне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратился в суд с иском к Ясашной Г.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.04.2008г. по 31.03.2010г. в размере _________, пени за просрочку внесения платежей за период с 16.05.2008г. по 03.03.2010г. в размере _________.
В обоснование заявленных требований указывает, что постановлением мэра г. Томска ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 840 кв.м., по адресу: г. Томск, с. _________, ул. _________, д. Номер обезличен для завершения строительства индивидуального жилого дома.18.03.2008г. заключен договор аренды земельного участка, сроком действия с 29.12.2007г. по 29.12.2010г. По условиям договора размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка. При этом ответчик обязался вносить арендную плату, однако обязательство по своевременному внесению арендной платы не исполняются.
Представитель истца _________ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно телеграммой, о причинах неявки суд не известила. Представитель истца в письменном заявлении указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением мэра г. Томска Номер обезличенз от 29.12.2007г. Ясашной Г.И. предоставлен в аренду земельный участок площадью 840 кв.м. по адресу: г. Томск, с. _________, ул. _________, Номер обезличен.
18.03.2008г. между Муниципальным образованием г. Томск, в лице департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска и Ясашной Г.И. заключен договор аренды указанного земельного участка № ТО-21-17557, в соответствии с п. 2.1 которого срок действия договора установлен с 29.12.2007г. по 29.12.2010г.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от 24.11.2009г. право аренды на спорный земельный участок зарегистрировано за Ясашной Г.И.
Выпиской УФРС по Томской области от 24.11.2009г. Номер обезличен и свидетельством о государственной регистрации подтверждено право собственности Ясашной Г.И. на объект незавершенного строительства по адресу: г. Томск, с. _________, ул. _________, Номер обезличен.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
Статьями 124, 125 ГК РФ предусмотрено осуществление гражданских прав и обязанностей в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов - органами местного самоуправления от имени муниципальных образований.
Структуру органов местного самоуправления города Томска составляет, в том числе, мэр г. Томска, администрация города Томска (ст. 25 Устава города Томска).
Пунктом 38 Устава города Томска департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска наделен полномочиями по решению вопросов местного значения и обладает правом юридического лица, осуществляющего свою деятельность на основании положения о нем.
Согласно Положению о департаменте экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска, утвержденному постановлением администрации города Томска от 30.10.2007г. № 683, департамент осуществляет функции владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе и земельными участками в границах МО «Город Томск», выступает в качестве стороны в суде по вопросам, отнесенным к его компетенции.
То есть, департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска является надлежащим истцом.
В соответствии с п. 1.4 договора площадь земельного участка составляет 840 кв.м., в том числе облагаемая арендной платой 840 кв.м. В соответствии с п. 3.1 ставка арендной платы за 1 кв.м. утверждается арендодателем ежегодно и на 2008г. составляет _________ за 1 кв. м. в год.
Размер ставки арендной платы в 2008г. для арендаторов, зарегистрированных по месту жительства на территории других населенных пунктов в _________ в размере _________ утверждена Решением Думы г. Томска от 25.09.2007г. Номер обезличен, с 2009г. в размере _________ – Решением Думы города Томска от 19.08.2008г. Номер обезличен.
Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка (п. 3.2 договора).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.4. Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени МО «Город Томск», утвержденного решением Думы г. Томска от 01.04.2008г. № 828, сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала.
Пунктом 3.11. договора в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1\360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Истцом заявлены требования о взыскании арендной платы с 01.04.2008г. по 31.03.2010г.
Размер арендной платы с 01.01.2008г. в квартал составляет: (_________ х 840) : 4 = _________.
Итак, размер арендной платы за 2 квартал 2008г. составил _________, срок уплаты которой 15.05.2008г., следовательно, период просрочки составляет с 16.05.2008г. по 03.03.2010г. - 648 дней.
Размер ставки рефинансирования на день подачи иска составляет 8,5%.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 648 = _________.
Всего за 2 квартал 2008г. задолженность составила: _________ + _________ = _________
Размер арендной платы за 3 квартал 2008г. составил _________, срок уплаты которой 15.08.2008г., следовательно, период просрочки составляет с 16.08.2008г. по 03.03.2010г. - 558 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 558 =_________.
Всего за 3 квартал 2008г. задолженность составила: _________ + _________ = _________
Размер арендной платы за 4 квартал 2008г. составил _________, срок уплаты которой 15.08.2008г., следовательно, период просрочки составляет с 18.11.2008г. по 03.03.2010г. – 466 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 466 = _________.
Всего за 4 квартал 2008г. задолженность составила: _________ + _________ = _________
Размер арендной платы с 01.01.2009г. в квартал составляет:
(_________ х 840) : 4 = _________.
Размер арендной платы за 1 квартал 2009г. составил _________, срок уплаты которой 15.02.2009г., следовательно, период просрочки составляет с 17.02.2009г. по 03.03.2010г. – 377 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 377 = _________.
Всего за 1 квартал 2009г. задолженность составила: _________ + _________ = _________.
Размер арендной платы за 2 квартал 2009г. составил _________, срок уплаты которой 15.05.2009г., следовательно, период просрочки составляет с 16.05.2009г. по 03.03.2010г. – 288 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 288 = _________.
Всего за 2 квартал 2009г. задолженность составила: _________ + _________ = _________.
Размер арендной платы за 3 квартал 2009г. составил _________, срок уплаты которой 15.08.2009г., следовательно, период просрочки составляет с 18.08.2009г. по 03.03.2010г. – 196 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 196 = _________.
Всего за 3 квартал 2009г. задолженность составила: _________ + _________ = _________.
Размер арендной платы за 4 квартал 2009г. составил _________, срок уплаты которой 15.11.2009г., следовательно, период просрочки составляет с 17.11.2009г. по 03.03.2010г. – 107 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 107 = _________.
Всего за 4 квартал 2009г. задолженность составила: _________ + _________ = _________
Размер арендной платы за 1 квартал 2010г. составил _________, срок уплаты которой 15.02.2009г., следовательно, период просрочки составляет с 16.02.2009г. по 03.03.2010г. – 18 дней.
Расчет пени: _________ х 8,5% : 360 х 18 = _________.
Всего за 1 квартал 2010г. задолженность составила: _________ + _________ = _________.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008г. по 31.03.2010г. в размере _________, пени за период с 16.05.2008г. по 03.03.2010г. в размере _________.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).
Ответчик был уведомлен о необходимости явки в суд, однако не явился и не представил сведения о причинах неявки.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
В частности, ответчик не представил доказательств того, что за период с 01.01.2008г. по 31.03.2010г. исполняет обязательства по своевременному внесению арендной платы за землю.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход бюджета муниципального образования город «Томск».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ясашной Галины Ивановны в пользу Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска (код платежа 915 1 11 05010 04 0000 120) задолженность по арендной плате за период с 01.04.2008г. по 31.03.2010г. в размере _________, пени за период с 16.05.2008г. по 03.03.2010г. в размере _________, всего _________.
Взыскать с Ясашной Галины Ивановны в доход бюджета муниципального образования город «Томск» государственную пошлину в размере _________.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна. Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь: Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу «____»_______________200__ г.
Судья:
Секретарь: