№ 2-1754/10Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
28 мая 2010 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В. при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Пац Елены Николаевны к ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:Пац Е.Н. обратилась в суд с иском к ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о понуждении к заключению договора социального найма данного жилого помещения – комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. _______ в г. Томске.
В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение было предоставлено решением профкома и администрации Института экологии природных комплексов СО РАН от 07.06.1999 г. В настоящее время на ее имя открыт лицевой счет, по которому она вносит плату за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги. Считает, что между ней и ответчиком сложились отношения социального найма. В связи с этим она обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма, в чем ей было отказано на том основании, что здание по указанному адресу является общежитием. Дом Номер обезличен по ул. _______ в г. Томске статуса общежития не имеет, так как не укомплектован мебелью, специальным оборудованием, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, не было штата сотрудников, предусмотренного для обслуживания общежития.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил сведений о причинах неявки. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно разрешению на заселение № М55 Пац Е.Н. предоставлено на основании решения профкома и администрации ФИЛ СО РАН право вселения на жилую площадь в г. Томске по _______, Номер обезличен, к. Номер обезличен. Иным членам семьи право на вселение не предоставлено.
На имя истицы открыт лицевой счет № 300076, которым подтверждается, что площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет
Истица зарегистрирована по указанному адресу с 18.10.1996 г.
Из представленных квитанций следует, что истица регулярно производит оплату за найм жилья, содержание общего имущества, коммунальные услуги. Форма счетов-извещений за ЖКУ предполагает наличие между сторонами отношений социального найма.
Вышеизложенное подтверждает, что у истицы с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
Из свидетельства о внесении в реестр федерального имущества за Номер обезличен следует, что жилой дом по ул. _______,
Доказательства того, что указанное здание является общежитием, ответчиком не представлены.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику направлялась копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчик в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
С учетом изложенного, отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма является необоснованным.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» заключить с Пац Еленой Николаевной договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Томск ул. _______, д. Номер обезличен к.Номер обезличен в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» в пользу Пац Елены Николаевны в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Председательствующий: /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу ________________2010 г.
Судья:
Секретарь: