№ 2-1859/10Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
04 июня 2010 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В., при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Ефименко Дианы Борисовны к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ефименко Д.Б. обратилась в суд с иском к ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. _______ в г. Томске.
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в однокомнатной квартире по договору социального найма от 06.04.2010г. Вселилась в спорное жилое помещение на основании решения профкома и администрации ИОМ СО РАН от 22.09.2003г. При вселении срок проживания в квартире ограничен не был. Дочь - Ефанова И.Е. и мать – Алеева Н.Р. не возражают против приватизации квартиры на мя истца. Ефименко Д.Б. обратилась с заявлением в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о заключении договора передачи квартиры в собственность, в чем ей было отказано на том основании, что здание по указанному адресу ответчику не принадлежит, владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Однако указанное здание находится в федеральной собственности, передано ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Считает необоснованным отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
Ефименко Д.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца _______ поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица – Ефанова Изабелла Евгеньевна, Алеева Нория Рахматулловна о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно телефонограммой, о причинах неявки суд не известили.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил сведений о причинах неявки. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Из материалов дела следует, что 22.09.2003 г. Ефименко Д.Б. и членам ее семьи ИОМ СО РАН на основании решения администрации и профкома от 22.09.2003г. выдано разрешение на заселение № Н 119 на вселение в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр. _______ в г. Томске.
Между Ефименко Д.Б. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 249/10 от 06.04.2010 г. на изолированное жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью
Согласно справке паспортного стола ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН от 13.05.2010 г. по адресу г. Томск пр. _______, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен кроме истца зарегистрированы ее дочь – Ефанова И.Е., мать – Алеева Н.Р.
Из кадастрового паспорта от 04.05.2010 г., содержащего сведения о расположения помещения на этаже, следует, что помещение по адресу: г. Томск, пр. _______, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен является жилым, изолированным, представляет собой квартиру.
Согласно техническому паспорту от 05.09.2007г. занимаемое истцом жилое помещение является квартирой общей площадью
Таким образом, у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещении передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п.1 ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области следует, что истец и третьи лица право приватизации не использовали.
Таким образом, истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из способов защиты гражданских прав является в соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права.
Из смысла п. 1 ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Из квитанции № 56 от 07.05.2010 г. следует, что уплату государственной пошлины в размере 200 рублей произвела Ефименко Д.Б., потому суд взыскивает расходы в пользу лица, понесшего расходы.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру по адресу: Томская область г. Томск, _______ (проспект), д. Номер обезличен кв. Номер обезличен общей площадью
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» в пользу Ефименко Дианы Борисовны в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ефименко Дианы Борисовны на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Томск, пр. _______, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу _____________________2010г.
Судья: Секретарь: