№ 2-2126/10Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
25 июня 2010 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В., при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Ленькова Игоря Алексеевича к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Леньков И.А. обратился в суд с иском к ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН о признании права собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. _______ в г. Томске.
В обоснование заявленных требований указал, что проживает в изолированном жилом помещении, состоящем из одной комнаты на условиях социального найма. Вселился в спорное жилое помещение на основании разрешения на заселение. При вселении срок проживания в жилом помещении ограничен не был. Леньков И.А. обратился с заявлением в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о заключении с ним договора передачи квартиры в собственность, в чем ему было отказано на том основании, что здание по указанному адресу ответчику не принадлежит, он владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Однако указанное здание находится в федеральной собственности, передано ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Считает необоснованным отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
Леньков И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, Юзмухаметова М.А. считает требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что не желает участвовать в приватизации комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. _______ в г. Томске.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил сведения о причинах неявки. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Между Леньковым И.А. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № 246/10 от 23.05.2010 г. на основании разрешения на заселение № Р 55 от 27.12.2004г., выданного на основании Решения Профкома и Администрации ИОА от 27.12.2004г., на изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,8 м?, в том числе жилой – 15,8 м? по адресу г. Томск, ул. _______, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Согласно справке паспортного стола ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН Ленькв И.А. зарегистрирован по адресу г. Томск ул. _______, д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен
Из кадастрового паспорта от 18.05.2010 г., содержащего сведения о расположения помещения на этаже, следует, что помещение по адресу: г. Томск, ул. _______, д. Номер обезличен, к. Номер обезличен является жилым, изолированным, представляет собой комнату.
Согласно техническому паспорту от 07.04.2010г. занимаемое истцом жилое помещение является жилой комнатой общей площадью 16,5 м?, жилой площадью 16,5 м?, проведена самовольная перепланировка.
Решением Администрации Советского района г. Томска от 12.05.2010г. № 12/147 перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г. Томск, ул. _______, д. Номер обезличен, к. Номер обезличен согласовано, актом приемочной комиссии от 12.05.2010г. жилое помещение введено в эксплуатацию.
Таким образом, у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещении передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области следует, что истец право приватизации не использовал.
Таким образом, истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и, следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из способов защиты гражданских прав является в соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права.
Из смысла п. 1 ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Из квитанции № 635683 от 31.03.2010 г. следует, что уплату государственной пошлины в размере 200 рублей произвел Леньков И.А., поэтому суд взыскивает расходы в пользу лица, понесшего расходы.
Расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах на основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилое помещение по адресу: Томская область г. Томск, _______ (улица), д. Номер обезличен жилая комната Номер обезличен общей площадью 16,5 м?, жилой площадью 16,5 м? за Леньковым Игорем Алексеевичем.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» в пользу Ленькова Игоря Алексеевича в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя _______.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ленькова Игоря Алексеевича на жилое помещение – жилую комнату, расположенную по адресу: г. Томск, ул. _______, д. Номер обезличен, к. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Судья: Подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу ________________2010 г.
Судья:
Секретарь: