№ 2-2122/10Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
17 июня 2010 года город Томск
Советский районный суд города Томска в составе председательствующего Черемисина Е.В., при секретаре Кочергиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Карташовой Елены Анатольевны, Карташовой Татьяны Борисовны, Карташова Константина Борисовича к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Карташова Е.А., Карташова Т.Б., Карташов К.Б. обратились в суд с иском к ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
В обоснование заявленных требований указали, что проживают в изолированном жилом помещении, состоящем из одной комнаты на условиях социального найма. Они вселились в спорное жилое помещение на основании ордера Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Томска. При вселении срок проживания в квартире ограничен не был. Карташов Б.В. обратился с заявлением в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» о заключении с ним договора передачи квартиры в собственность, в чем ему было отказано на том основании, что здание по указанному адресу ответчику не принадлежит, он владеет им лишь на праве хозяйственного ведения. Однако указанное здание находится в федеральной собственности, передано ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Считает необоснованным отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
Карташова Е.А., Карташова Т.Б., Карташов К.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо – Карташов Б.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил сведения о причинах неявки. Был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчику была вручена копия иска с приложениями, уведомление о необходимости явки в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчика на представление доказательств нарушены не были. Ответчик знал о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовал возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Из материалов дела следует, что 14.06.1989г. Карташову Б.В. и членам его семьи Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов г. Томска выдан ордер Номер обезличен на вселение в однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Между Карташовым Б.В. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличенН от Дата обезличена г. на изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 33 м?, в том числе жилой – 18,00 м? по адресу ..., ..., ..., ....
Согласно справке паспортного стола ГУП ЖКХ ТНЦ СО РАН по адресу г. ..., ..., ... зарегистрированы Карташов Б.В., его жена – Карташова Е.А., дочь – Карташова Т.Б., сын – Карташов К.Б.
Из кадастрового паспорта от 08.12.2009 г., содержащего сведения о расположения помещения на этаже, следует, что помещение по адресу: ..., ..., ..., ... является жилым, изолированным, представляет собой квартиру.
Согласно техническому паспорту от 08.12.2009г. занимаемое истицей жилое помещение является квартирой общей площадью 33,00 м?, жилой площадью 18,1 м?.
Таким образом, у истцов с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма, вправе приобрести помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещении передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 1 ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из представленных сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области следует, что истцы право приватизации не использовали.
Таким образом, истцы занимают жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Карташов Б.В. 27.12.2009г. дал нотариальное согласие Номер обезличен. в соответствии с которым не возражает против приватизации спорной квартиры другими проживающими в ней гражданами по их усмотрению без его участия. От принадлежащего ему права приватизации квартиры отказался.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из способов защиты гражданских прав является в соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права.
Из смысла п. 1 ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.
Из квитанции № 52 от 01.06.2010 г. следует, что уплату государственной пошлины в размере 200 рублей произвела Карташова Т.Б., потому суд взыскивает расходы в пользу лица, понесшего расходы.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... ..., ..., д. Номер обезличен к. Номер обезличен общей площадью 33,0 м?, жилой площадью 18,1 м? за ....
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» в пользу Карташовой Татьяны Борисовны в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Карташовой Елены Анатольевны, Карташовой Татьяны Борисовны, Карташова Константина Борисовича по 1/3 доли каждого на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья: Е.В. Черемисин
Секретарь Н.В. Кочергина
Решение вступило в законную силу _______________2010г.
Судья:
Секретарь: