2-2104/10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
21 июля 2010 года Советский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Кущ Н.Г.,
при секретаре Мелентьевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Пинаевой Юлии Валерьевны к Петрову Анатолию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Пинаева Ю.В. обратилась в суд с иском к Петрову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ............... в ................ Данную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 02.07.09г. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы: Шарафутдинова Г.Р., Петрова Е.С., Петров А.С., которые обязались сняться с регистрационного учета до 20.08.09г. Все кроме Петрова А.С. снялись с регистрационного учета в срок. Петров А.С. съехал с квартиры в установленный договором срок, вывез все свои вещи, его место жительства не известно. Петров А.С. никогда не был членом семьи истца.
На основании изложенного просила признать Петрова А.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание не явилась истец Пинаева Ю.В., представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Пинаева Н.В., действующая на основании доверенности №70-01/135554 от 01.07.2010г сроком на три года, поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что никогда не видела Петрова А.С. и в квартире по адресу: ..............., ............... в том числе.
В судебное заседание не явился ответчик, место жительства не известно, в связи с чем судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен защитник – адвокат Рудовский Д.А., действующий на основании ордера №№51 от 21.07.2010г, не признававшего заявленные исковые требования.
Суд считает возможным на основании ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Пинаевой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2009г., Пинаева Ю.В. является собственником жилого помещения – 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..............., ............... на основании договора купли-продажи от 02.07.2009г.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно положениям ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Петров А.С. не является ни членом семьи истицы, ни ее родственником. Данное обстоятельство подтвердили свидетели: К. Б.
Из пояснений свидетелей следует, что в квартире: ..............., ............... они не видели Петрова А.С., на момент покупки квартиры его не было в городе, при вселении истца в квартиру никаких вещей в ней не было, кроме старых вещей на выброс.
Согласно справке ТСЖ «Петропавловское» от 27.05.2010 г. в принадлежащем истице жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Петров Анатолий Сергеевич, не состоящий в родственных отношениях с собственником и не проживающий в указанном жилом помещении л.д.8).
Как следует из п.5,7 договора купли-продажи от 02.07.2009г на момент совершения сделки продавец Шарафутдинова Г.Р. не имеет членов семьи, сохраняющих право проживания в отчуждаемой квартире, Шарафутдинова Г.Р., Петрова Е.С., Петров А.С. обязуются сняться с регистрационного учета до 20 августа 2009г.
Следовательно, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Доказательств сохранения за Петровым А.С. права пользования спорным жилым помещением не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу : ..............., ..............., ..............., ................
Согласно Постановлению Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (ред. от 28.02.2008г) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является в частности признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из данной нормы, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пинаевой Юлии Валерьевны удовлетворить.
Признать Петрова Анатолия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............., ..............., ..............., ................
Данное решение является основанием для снятия Петрова Анатолия Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ..............., ..............., ..............., ................
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
На момент размещения на сайт решение не вступило в законную силу.