...............
Именем Российской Федерации
Решение
26 июля 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.
при секретаре Скосаревой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой НЛ к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Фатеева Н.Л. обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании права собственности на жилое помещение – жилую комнату, инвентаризационный номер ..............., общей площадью 13,40 кв.м., жилой площадью 13,40 кв.м., расположенное по адресу: ..............., ..............., ..............., комната 120.
В обоснование исковых требований указала, что занимает жилую комнату ............... дома ............... по ............... в ............... на основании Разрешения на заселение В ..............., выданного на основании решения профкома и администрации ИОА СО РАН от 23 января 2005 года, а также на основании договора социального найма жилого помещения ............... от 24 сентября 2009 года. При вселении срок проживания в комнате ограничен не был, проживание в ней трудовыми отношениями с балансодержателем обусловлено не было. В соответствии с договором ей было предоставлено изолированное жилое помещение на праве бессрочного владения и пользования. Здание находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», в силу ст. 6 Закона РВ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещения в порядке приватизации в собственность должна осуществляться ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН».
Фатеева Н.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Рудовского Д.А.
Представитель истца Рудовский Д.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дала извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Фатеева Н.Л. вселена в комнату ............... по адресу: ..............., в ............... общей площадью 12,5 кв.м. на основании разрешения на заселение А ............... на основании решения профкома и администрации ИОА СО РАН от 23 января 2005 года.
24 сентября 2009 года между ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» и Фатеевой Н.Л. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., которым Фатеевой Н.Л. в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., что подтверждается копией указанного договора.
Решением администрации Советского района г. Томска от 30 июня 2010 года № 12/215 согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: ..............., ..............., ..............., ................
Актом приемочной комиссии от 30 июня 2010 года разрешена эксплуатация жилой комнаты ............... общей площадью 13,4 кв. м., жилой площадью 13,4 кв.м. после проведенной перепланировки и переустройства.
Согласно представленному техническому паспорту от 24 февраля 2010 года общая площадь жилой комнаты, расположенной по адресу: ..............., ..............., ..............., жилая комната ..............., составляет 13,4 кв.м., жилая площадь – 13,4 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 02 июля 2010 года кадастровый номер помещения, расположенного по адресу: ..............., ..............., ..............., жилая комната ............... - 069:401:001:005925700:0000:10192.
Из справки паспортного стола от 01 июля 2010 года Фатеева Н.Л. зарегистрирована по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., иные лица в квартире не зарегистрированы.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 5 ст. 6 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.
Жилой дом по адресу: ..............., ..............., находится в федеральной собственности, передан в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества № 070НО665.
Предприятие в пределах, установленных законодательством РФ и Уставом предприятия, самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, в связи с чем доводы представителя ответчика несостоятельны.
Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» вправе распоряжаться имуществом, ему принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в том числе передавать жилое помещение, расположенное по адресу: ..............., ..............., в собственность.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
То обстоятельство, что ранее Фатеева Н.Л. не воспользовалась правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку истцами, по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходи к выводу, что за Фатеевой Н.Л. следует признать право общей долевой собственности.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеется квитанция № 187 от 09 июля 2010 года, согласно которой за юридические услуги Фатеевой Н.Л. оплачено 5000,00 рублей.
С учетом сложности, категории рассматриваемого дела, его длительностью, количеством судебных заседаний, суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 1000 рублей.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в сумме 200 рублей.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фатеевой НЛ удовлетворить.
Признать за Фатеевой НЛ право собственности на жилое помещение - жилую комнату, инвентаризационный номер ..............., общей площадью 13,40 кв.м., жилой площадью 13,40 кв.м., расположенное по адресу: ..............., ..............., ..............., комната 120.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Фатеевой НЛ расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.