...............
Именем Российской Федерации
Решение
04 августа 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Шефер И.А.,
при секретаре Травковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Петрицкого РА к администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения взамен утраченного,
установил:
Петрицкий Р.А. обратился в суд с иском к администрации г. Томска с учетом уточненных требований о предоставлении ему в собственность благоустроенного жилого помещения, находящегося в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 24,7 кв.м. взамен утраченного – находившегося по адресу: ..............., ...............
Свои требования мотивировал тем, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..............., ............... общей площадью 24,7 кв.м. 28 сентября 1998 года жилой дом по адресу: ..............., ..............., в соответствующем порядке был включен в перечень домов, подлежащих расселению в связи с признанием дома аварийным, в 2001 году дом был снесен, до настоящего времени иного жилья или компенсации ему не предоставили, иного жилья он не имеет, в связи с чем просит предоставить ему в собственность жилье взамен указанному.
В судебное заседание Петрицкий Р.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца Хазанова Т.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации г. Томска Хрячков П.П., действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения требований.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществление права на жилище.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что Петрицкий Р.А. имел на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..............., ..............., ..............., ..............., общей площадью 24,70 кв.м., что подтверждается договором передачи № 6727 от 27 октября 1995 года, свидетельством о собственности от 30 октября 1995 года
Дом по ............... в ............... снесен по причине новой жилой застройки, что следует из Акта № 1626, утвержденного Главой объединенной администрации Кировского и Советского округов, постановления Мэра г. Томска от 29 ноября 2001 года № 3611-в «О вводе в эксплуатацию 12 квартирного жилого дома со встроенными гаражами по ...............», а также не оспаривалось представителем ответчика.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.
В соответствии со ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РСФСР, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок. В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Следовательно, обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения взамен утраченного жилого помещения несет орган местного самоуправления – администрация г. Томска, которая до настоящего времени не исполнена. Указанные обстоятельства также не оспаривались представителем ответчика.
Согласно ст. 96 и ст. 40 - 41 ЖК РСФСР, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Указанное также соответствует требованиям действующего жилищного законодательства.
Истцу должно быть предоставлено в собственность жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, которое должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого - располагавшегося по адресу: г. Томск, ............... то есть не менее 24,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Петрицкого РА удовлетворить.
Обязать администрацию г. Томска предоставить Петрицкому РА в собственность благоустроенное жилое помещение, находящегося в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 24,7 кв.м. взамен утраченного.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: И.А. Шефер
Решение не вступило в законную силу.