Дело ...............
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года Советский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Величко М.Б.
при секретаре Шелковкиной Е.В.,
с участием истца Гришкова А.А., представителя ответчика Князева О.Ю. – Рудовского Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришкова АА к Князеву ОЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гришков А.А. обратился в суд с иском к Князеву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..............., ..............., ..............., комната 608, указав, что согласно свидетельства о праве собственности ............... от ...............г., он является собственником комнаты ............... общей площадью 16,7 м2, жилой площадью 15,6 м2 (согласно копии лицевого счета), находящейся в доме по адресу: ..............., ............... ................ Фактически в указанном жилом помещении проживает с ............... г., на основании Разрешения на заселение А ..............., выданного на основании решения профкома и администрации ИСЭ СО РАН от ............... г. Вышеуказанное Свидетельство о праве собственности было получено на основании решения Советского районного суда г. Томска вынесенного 29.12.2009 г.
Указанное здание по адресу: ............... д.З находится в федеральной собственности и передано в хозяйственное ведение ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», что подтверждается Свидетельством о внесении в реестр федерального имущества (копия прилагается, оригинал находится у ответчика).
На момент когда он въехал в указанную комнату (13.11.2006г.) никакой мебели и оборудования в ней не было, каких-либо других вещей и инвентаря в ней не хранилось. Все предоставляемые коммунальные услуги и наем жилья с момента вселения в вышеуказанную комнату истец оплачивает один.
Согласно копии лицевого счета - по адресу: ..............., ............... ..............., комн. ............... зарегистрирован (прописан) один человек. В соответствии с квитанциями за оплату ЖКУ по адресу: ..............., ............... ............... комн. ..............., в списке жильцов числится 1 человек, плательщиком является Гришков АА, согласно справкам из паспортного стола зарегистрирован по вышеуказанному адресу он был один.
Согласно п. 1.3. заключенного договора социального найма жилого помещения, кроме Гришкова АА в комн. ............... по ............... ............... в ..............., никто не зарегистрирован.
В 2010 г. была выдана справка, согласно которой в комнате ............... кроме истца, зарегистрирован еще один человек: Князев ОЮ, ............... г.р.
С самим Князевым ОЮ истец никогда знаком не был, где он сейчас проживают не известно, также неизвестно о местонахождении его имущества.
Таким образом, считает, что поскольку ответчик выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, он утратил право пользования комнатой ............... по ..............., ..............., в ..............., в связи с чем просил признать Князева О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..............., ..............., ..............., комната 608.
В судебном заседании истец Гришков А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
В связи с тем, что на настоящее время место жительства Князева О.Ю. неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат Рудовский Д.А. в качестве представителя.
Представитель ответчика Князева О.Ю. - Рудовский Д.А. пояснил, что исковые требования не признает.
Третье лицо ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.
Право социального найма Гришкова А.А. на комнату ............... по адресу: ............... не подтверждается материалами дела.
Из материалов дела следует, что согласно разрешению на заселение А ............... Гришкову А.А. предоставлено право вселения на жилую площадь по адресу: ............... комн. ................ В качестве основания выдачи разрешения на заселение указано решение профкома и администрации ИСЭ СО РАН от ...............г. (протокол ...............).
Из анализа представленных доказательств следует, что Гришков А.А. вселился в жилое помещение по адресу: ..............., ..............., ............... на законном основании на основании разрешения на заселение А ............... от ...............г., вследствие чего приобрел право пользования указанным жилым помещением.
Копией лицевого счета ............... подтверждается, что площадь занимаемого истцом жилого помещения по адресу: ............... ............... составляет 19,60 кв.м, жилая – 15,60 кв.м, а также то, что за пользование данным жилым помещением взималась квартплата и оплата коммунальных услуг.
Договором социального найма жилого помещения ............... от ...............г. подтверждается, что Гришков А.А., является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнаты, общей площадью 19,60 кв.м., жилой площадью 15,60 кв.м., по адресу: ..............., ............... ................
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Из представленной справки паспортного стола ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ...............г. в спорном жилом помещении зарегистрирован Князев ОЮ, с ...............г.
Таким образом к отношениям между Князевым О.Ю. и ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» должны применяться нормы ЖК РСФСР.
Из справок от ...............г. ..............., ...............г. ............... следует, что Князеву ОЮ в связи с работой в должности техника ИСЭ СО РАН с ...............г. по ...............г.предоставлялось койко-место в общежитии ТНЦ СО РАН по адресу ..............., ..............., ком. 608. В 1993 году Князев О.Ю. уволившись, выбыл в неизвестном направлении.
Таким образом, из представленных документов следует, что Князеву О.Ю. предоставлялось служебное жилое помещение на период выполнения трудовых функций.
Согласно ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в определенный в данной статье случаях.
В силу ст.106 ЖК РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные нормы содержаться и в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Свидетельскими показаниями АКП, КИК подтверждается, что Гришков А.А. заселился в спорное жилое помещение, свободное от вещей и правопритязаний третьих лиц. За время проживания Гришкова А.А. в указанном помещении претензий к нему, по поводу освобождения жилого помещения никто не предъявлял.
Из приведенных положений законодательства, с учетом представленных доказательств, следует, что Князев О.Ю. утратил право пользования жилым помещением – комната ............... по адресу ............... в ................
При таких обстоятельства суд находит необходимым иск Гришкова А.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Гришкова АА к Князеву ОЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение 10 дней.
Судья: